Apartamento à venda · belair, Luxembourg

Appartement neuf 2 chambres à Belair, Luxembourg

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Apartamento novo de 2 quartos em Belair, Luxemburgo

1 147 732 €

14 711 € Por m²

dias no ChatHome: 106
preço: Inalterado
última verificação: 01/10/2026

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2 quartos
1 casa de banho
78 m²
Elevador
Estacionamento interior
Todos os factos →

Publicado por CASTEL IMMOBILIER · fonte principal

Visto pela primeira vez 29/06/2026 · última verificação 01/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 01/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energética
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 78 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 25 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

9Verificado
2Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço1 147 732 €
Área habitável78 m²
Quartos2
Casas de banho1
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoLuxembourg
ElevadorSim
EstacionamentoEstacionamento interior
Andar3
CaveSim
Estado de construçãoConstrução nova

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaAquecimentoOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 1 147 732 €Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Preço pedido ao comprador: 1 147 732 €Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Construção novaFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 78,02 m²Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 2Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Casas de banho: 1Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não indicado
Andar: 3Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: SimFonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não confirmado pela fonte
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: 1Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Não confirmado pela fonte
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Não indicado
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: 8 m²Fonte: CASTEL IMMOBILIER · em 01/10/2026
Cave: Sim
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não confirmado pela fonte
Videoporteiro: Não confirmado pela fonte
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

1 147 732 €

14 711 € Por m² — 1 147 732 € ÷ 78.02 m²

O nosso intervalo estimado1 092 311 € – 1 165 659 €

1 092 311 €1 165 659 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 106
preço: Inalterado
última verificação: 01/10/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

1 147 732 €

14 711 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

A-302-Wandmillen Este magnífico apartamento de 78,02 m² localizado em Belair, Luxemburgo, oferece conforto moderno e segurança ideal. Dispõe de dois quartos espaçosos, ideais para uma família ou um casal. Cada divisão está equipada com vidros triplos e ventilação de duplo fluxo, garantindo eficiência energética e isolamento acústico sem igual. A sala luminosa abre para uma varanda, perfeita para desfrutar dos dias de sol. O bairro de Belair é conhecido pelo seu agradável ambiente de vida, perto de comodidades, escolas e espaços verdes, oferecendo um ambiente ideal para se estabelecer no Luxemburgo. Um lugar de estacionamento interior e uma cave privada estão incluídos no preço. O preço inclui a taxa de IVA reduzida (para ocupação pessoal da habitação).

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Estacionamento interior
Estacionamento
Elevador
Cave

À volta da morada

Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Estação de comboio mais próximacerca de 25 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Escola mais próximaEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, a cerca de 340 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

Ainda não verificado

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

1 147 732 €

Por m²

14 711 €

1 147 732 € ÷ 78.02 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

1 092 311 €1 147 732 €1 165 659 €

Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026

Última descida de preço: Nenhuma desde 29/06/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 29/06/20261 147 732 €
Última verificação · 01/10/20261 147 732 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · castel.lu · 29/06/2026
Fonte verificada · 01/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Luxembourg

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Ainda não verificado

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 173/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 78,02 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.

O mais próximo, a pé

A nossa estimativa

Creche mais próxima: 1 min
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã: 1 min
Parque mais próximo: 2 min
Escola mais próxima: 4 min
Estação de comboio mais próxima: 25 min

Estimativas de viagem registadas

Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.

Zona inundável

Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato

Ruído e ar

Nada cartografadoRuído rodoviário
Nada cartografadoRuído ferroviário
Nada cartografadoRuído aéreo

Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito

Luxembourg em números

O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação

Supermercado3
Farmácia3
Restaurantes38
Cafés3
Vida noturna6
Ginásio4
Ténis10
Parque infantil12
Escolas14· 4 min a pé
Creche8· 1 min a pé
Parque11· 2 min a pé
HospitalNenhum num raio de 1000 m
PiscinaNenhum num raio de 1000 m

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

Quanto custa este apartamento?

O preço pedido pela agência é de 1 147 732 €.

A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?

Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

A que distância fica a estação de comboio mais próxima?

Cerca de 25 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.

Qual é a escola mais próxima?

Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLC19, a cerca de 340 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.