Casa à venda · Roeser
Maison à Crauthem
· Mostrar a tradução em português
Casa em Crauthem
895 000 €
7458 € Por m²
- dias no ChatHome
- 91
- desde a primeira observação
- -10.1%
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por iKSL S.à r.l. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Roeser, 120 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 23 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço895 000 €
- Área habitável120 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRoeser
- Classe energética · térmicaH · H
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Ano de construção1986
- Terreno858 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Roeser
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 895 000 €Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 895 000 €Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 120 m²Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 858 m²Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1986Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: iKSL S.à r.l. · em 01/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison unifamiliale libre de quatre côtés à Crauthem, Commune de Roeser, érigée sur un grand terrain plat de 8,58 ares. Cette maison construite en 1986 dispose d’une surface de 120 m2. En tant que plein pied, elle est équipée d’un grand salon/salle à manger de 27,59 m2, d’une cuisine séparée de 13,32 m2, de deux chambres à coucher de 14,75 m2 et 9 m2, une salle de bain de 4,37 m2, d’un WC séparé de 2,05 m2, d’une buanderie de 7,94 m2, d’un débarras de 7 m2 ainsi que d’un garage pour une voiture de 20,59 m2. Un beau jardin tout autour de la construction existante ainsi qu'une terrasse vers l’arrière complètent le tout. La maison est dans son jus, avec néanmoins des rafraichissements à prévoir. Double vitrage d’origine, châssis en bois Classe énergétique H/H, chauffage au fuel. Possibilité de surélever la construction existante d’un étage complet, l’ensemble présente un fort potentiel d’extension. Disponibilité immédiate Prix de Vente : € 895.000,-
Casa unifamiliar isolada em Crauthem, Comuna de Roeser, construída num grande terreno plano de 8,58 ares. Esta casa, construída em 1986, tem uma área de 120 m². Como rés-do-chão, está equipada com uma grande sala de estar/jantar de 27,59 m², uma cozinha separada de 13,32 m², dois quartos de 14,75 m² e 9 m², uma casa de banho de 4,37 m², um WC separado de 2,05 m², uma lavandaria de 7,94 m², um arrumo de 7 m² e uma garagem para um carro de 20,59 m². Um belo jardim em redor da construção existente e um terraço nas traseiras completam o conjunto. A casa está no seu estado original, com necessidade de renovação. Vidros duplos originais, caixilharia em madeira, classe energética H/H, aquecimento a óleo. Possibilidade de elevar a construção existente com um piso completo, apresentando um forte potencial de expansão. Disponível imediatamente. Preço de Venda: € 895.000,-
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 23 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
- Ruído ferroviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Garagem
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
895 000 €
Por m²
7458 €
895 000 € ÷ 120 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- 100 000 €29/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026995 000 €
- Reduzido · 29/07/2026895 000 €
- Última verificação · 01/10/2026895 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · iksl.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Roeser
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Roeser?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-979 €
629 282 €
3133 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 62 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H · Classe térmica H
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gasóleo
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 571/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 120 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 16 min
- Escola mais próxima
- 11 min
- Estação de comboio mais próxima
- 23 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- 65 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Roeser em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Restaurantes9
- Cafés1
- Escolas1· 11 min a pé
- Creche2· 1 min a pé
- Parque0· 16 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 895 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 23 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7458 € por m²: 895 000 € a dividir pela área habitável indicada de 120 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 120 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Roeser, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1986.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
iKSL S.à r.l.
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.