Apartamento à venda · Rumelange
Duplex en vente à Rumelange - 131 m² - Réf. 1345 | House dream
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Duplex à venda em Rumelange - 131 m² - Ref. 1345 | House dream
589 000 €
4496 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por HOUSE DREAM · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 4 quartos à venda em Rumelange, 131 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço589 000 €
- Área habitável131 m²
- Divisões2
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRumelangeA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaH · I
- AquecimentoGás
- Andar2
- Ano de construção1940
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Rumelange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- HFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- CPE · isolation thermique
- IFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 589 000 €Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 589 000 €Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 131 m²Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1940Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: HOUSE DREAM · em 13/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
**** Opportunité d'investissement**** Exclusivité House Dream : Superbe Duplex de 131m² à Rumelange, construit en 1940 et récemment rénové. Une nouvelle cuisine, un toit, ainsi que les conduites d'électricité et d'eau ont été remplacés à i'interieur de l'appartement en 2023. La façade a été remplacée en 2024. Cette propriété est vendue comme un investissement, avec des locataires existant qui louent des chambres et partagent la cuisine et la salle de bain, il y aussi un appartement indépendant loué au deuxième étage. Il y a une pièce, actuellement utilisée comme un bureau,qui est facilement transformée en une autre chambre, ce qui portera le loyer mensuel à environ 4200 par mois. Le bien se compose comme suit: Premier Étage : Cuisine équipée indépendante Trois chambres à coucher Une salle de bain, avec douche, WC et vasque Deuxième Étage : Un apartement autonome avec une chambre, salle de bain, petite cuisine et un salon. Ce bien exceptionnel comprend également une cave privative Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer ! Nous sommes en permanence à la recherche d'appartements, de maisons, de terrains à bâtir à vendre et à louer pour notre clientèle existante. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites, en fonction de la disponibilité des propriétaires. Pour obtenir votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.housedream.lu pour découvrir nos autres propriétés ou à nous contacter au +352 691 458 339 ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite.
**** Oportunidade de investimento**** Exclusividade House Dream: Excelente duplex de 131 m² em Rumelange, construído em 1940 e recentemente renovado. Uma cozinha nova, uma cobertura, bem como as canalizações de eletricidade e água foram substituídas no interior do apartamento em 2023. A fachada foi substituída em 2024. Este imóvel é vendido como investimento, com inquilinos existentes que arrendam quartos e partilham a cozinha e a casa de banho; existe também um apartamento independente arrendado no segundo andar. Há uma divisão, atualmente usada como escritório, que pode ser facilmente transformada noutro quarto, o que elevaria a renda mensal para cerca de 4200 por mês. O imóvel é composto da seguinte forma: Primeiro Andar: Cozinha equipada independente, três quartos, uma casa de banho com duche, sanita e lavatório. Segundo Andar: Um apartamento autónomo com um quarto, casa de banho, pequena cozinha e uma sala de estar. Este imóvel excecional inclui também uma arrecadação privativa. As despesas de agência ficam a cargo do vendedor. Não hesite em contactar-nos se tiver um imóvel para vender ou arrendar! Estamos permanentemente à procura de apartamentos, moradias e terrenos para construção, para venda e arrendamento, para a nossa clientela existente. Também estamos disponíveis aos sábados para visitas, sujeito à disponibilidade dos proprietários. Para obter o seu crédito, as nossas relações com os nossos parceiros financeiros permitir-lhe-ão obter as melhores condições. Não hesite em visitar o nosso site www.housedream.lu para descobrir as nossas outras propriedades ou contactar-nos através do +352 691 458 339 ou por email dlilley@housedream.lu para mais informações e/ou uma eventual visita.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
Vigas expostasJanelas grandes
- Bom estado
- Renovado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
589 000 €
Por m²
4496 €
589 000 € ÷ 131 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/10/2026589 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · housedream.lu · 13/10/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Rumelange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Rumelange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-764 €
414 131 €
2062 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 41 230 €Calculado a partir dos dados acima · a 13 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética H · Classe térmica I
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- H
- Classe térmica
- I
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 524/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 131 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–49 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–48 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–36 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município77–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–46 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–45 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–42 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município19–29 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–49 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–48 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município23–36 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–46 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município29–42 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–29 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município34–49 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município31–45 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município21–32 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município77–89 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município66–78 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município43–46 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município84–92 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município69–82 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município35–43 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município88–106 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município88–94 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município76–82 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município31–38 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município72–93 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município59–81 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município43–46 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município86–94 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município85–93 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município34–41 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Rumelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 5767
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 5717 €/m² (3732 € – 7032 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 23 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Kayldall
Rumelange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 589 000 €.
Qual é o preço por m²?
4496 € por m²: 589 000 € a dividir pela área habitável indicada de 131 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 131 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe H.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Rumelange, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1940.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
HOUSE DREAM
Última verificação · 13/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.