Casa à venda · Kayl
Maison à vendre à Kayl, 4 chambres, jardin, garage
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Kayl, 4 quartos, jardim, garagem
795 000 €
6115 € Por m²
- dias no ChatHome
- 45
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por Op der Gänn · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Kayl, 130 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 4Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço795 000 €
- Área habitável130 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKayl
- Classe energética · térmicaG · G
- EstacionamentoSim
- Terreno1217 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kayl
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 795 000 €Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 795 000 €Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 130 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área do terreno
- 1217 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 1000 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cette maison libre des 3 côtés est située dans une rue très calme à Kayl et elle est bâtie sur un terrain de 12,17 ares. Pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage, c'est l'idéal. Vous entrez par un vaste hall et vous avez accès au salon/salle à manger de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine indépendante ayant une sortie vers le jardin. Vous trouvez également des toilettes indépendantes sur ce niveau. En montant les escaliers vous accédez au 1er étage où vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au niveau supérieur il y également une chambre et un grenier. Au sous-sol :garage, cave, atelier et buanderie. Jardin immense avec 2 abris extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle maison.
*** ÚLTIMA EXCLUSIVIDADE *** Esta casa, isolada nos 3 lados, está localizada numa rua muito tranquila em Kayl e foi construída num terreno de 12,17 ares. Para quem aprecia espaços verdes e jardinagem, é ideal. Entra-se por um amplo hall, com acesso à sala de estar/jantar de 30 m2 e à cozinha independente, que possui uma saída para o jardim. neste piso, existem ainda umas installation sanitárias independentes. Subindo as escadas, acede-se ao 1º andar, onde se encontram três quartos grandes, uma casa de banho e sanitários. No piso superior, existe também um quarto e um sótão. No rés-do-chão: garagem, cave, oficina e lavandaria. Jardim enorme com 2 abrigos exteriores. Están previstos alguns trabalhos de renovação para aproveitar todo o potencial desta bonita casa.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Garagem
Estacionamento
Varanda
Jardim partilhado
Jardim privado
Janelas grandes
Lareira
Cozinha equipada
Equipamento de acessibilidadeBanheira
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 10 de out. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
795 000 €
Por m²
6115 €
795 000 € ÷ 130 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 27/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/08/2026795 000 €
- Última verificação · 10/10/2026795 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · opdergann.lu · 27/08/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Kayl
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-882 €
558 971 €
2783 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 544/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 130 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–35 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–25 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–75 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–47 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município14–21 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–35 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–25 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município26–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–31 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município13–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–33 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município67–76 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município58–75 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município33–47 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município76–92 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município57–74 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município36–56 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município73–89 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município62–77 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município26–48 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município66–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município56–74 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município33–47 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município70–89 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município71–89 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município35–56 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Kayl — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 9989
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 7257 €/m² (4539 € – 9467 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 60 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Kayldall
Kayl em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 795 000 €.
Qual é o preço por m²?
6115 € por m²: 795 000 € a dividir pela área habitável indicada de 130 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 130 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
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Op der Gänn
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.