Apartamento à venda · Beyren, Flaxweiler
Apartment in Beyren
· Mostrar a tradução em português
Apartamento em Beyren
1 095 000 €
7210 € Por m²
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por New Home · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Flaxweiler, 151,9 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 60 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 095 000 €
- Área habitável151,9 m²
- Quartos3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoFlaxweiler
- ElevadorSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Flaxweiler
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 095 000 €Fonte: New Home · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 095 000 €Fonte: New Home · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: New Home · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: New Home · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: New Home · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: New Home · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 151,87 m²Fonte: New Home · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: New Home · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: New Home · em 01/10/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: New Home · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
NEW HOME, in collaboration with the iPlan by Marc Gubbini architectural firm, offers you this exceptional 151.87 m² apartment in Beyren, Luxembourg. It offers three spacious bedrooms and modern amenities for optimum living comfort. With advanced home automation, it lets you control lighting and heating via a connected thermostat, while sliding windows and triple glazing ensure high-quality thermal insulation. Top-of-the-range features include electric blinds and brise-soleils, perfect for adjusting light levels to suit your mood. The apartment is equipped with double-flow ventilation and electric shutters, guaranteeing a healthy, comfortable environment. Access is fully adapted for people with reduced mobility, thanks to a modern elevator. Take advantage of practical services such as bicycle rental and a videophone system for your security. This property is ideal for those seeking tranquility and modernity in one of the region's most sought-after neighborhoods. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in this idyllic setting. NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate Tel : +352 28 99 32 23
NEW HOME, em colaboração com o escritório de arquitetura iPlan by Marc Gubbini, oferece-lhe este excecional apartamento de 151,87 m² em Beyren, Luxemburgo. Oferece três quartos espaçosos e comodidades modernas para um conforto de vida ideal. Com automação residencial avançada, permite-lhe controlar a iluminação e o aquecimento através de um termóstato ligado, enquanto janelas de correr e vidros triplos garantem um isolamento térmico de alta qualidade. As características de gama alta incluem persianas elétricas e brise-soleils, perfeitos para ajustar os níveis de luz de acordo com o seu humor. O apartamento está equipado com ventilação de fluxo duplo e persianas elétricas, garantindo um ambiente saudável e confortável. O acesso é totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, graças a um elevador moderno. Aproveite serviços práticos como aluguer de bicicletas e um sistema de videoporteiro para a sua segurança. Esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade e modernidade num dos bairros mais procurados da região. Não perca esta oportunidade única de se tornar proprietário neste cenário idílico. NEW HOME. NEW LIFE. New Home Real Estate Tel : +352 28 99 32 23
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 60 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaPrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 4,1 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandesPainéis solares
Estacionamento
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Teto alto
VarandaGaragem
Jardim privado
- Construção nova
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 095 000 €
Por m²
7210 €
1 095 000 € ÷ 151.87 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 095 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 095 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · new-home.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Flaxweiler
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Flaxweiler?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1656 €
769 904 €
3194 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 76 650 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 293/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 151,87 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima3.5 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 30 min
- Escola mais próxima
- 53 min
- Estação de comboio mais próxima
- 60 min
Ainda não medido: Creche mais próxima
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Flaxweiler em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Parque infantil1
- Escolas0· 53 min a pé
- Parque0· 30 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 095 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 60 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), a cerca de 4,1 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
7210 € por m²: 1 095 000 € a dividir pela área habitável indicada de 151,9 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 151,9 m². Tem 3 quartos.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Flaxweiler, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.