Apartamento à venda · Bettembourg
Penthouse 3 chambres à Bettembourg - Glacis Immo
· Mostrar a tradução em português
Penthouse 3 quartos em Bettembourg - Glacis Immo
830 000 €
8737 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim662 597 € – 728 082 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 82
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Glacis-Immo · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaGClasse térmica G · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Bettembourg, 95 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 11Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço830 000 €
- Área habitável95 m²
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBettembourg
- Classe energética · térmicaG · G
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- Andar5
- Ano de construção1989
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bettembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 830 000 €Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 830 000 €Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- VendedorFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3000 € / por ano
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 95 m²Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não confirmado pela fonte
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1989Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 5Fonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Glacis-Immo · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
A Glacis-Immo apresenta-lhe, rue de la Gare no coração de Bettembourg: Magnífico penthouse de 95 m² habitáveis (115 m² úteis), idealmente situado no centro de Bettembourg, a dois passos da estação, comércios e escolas. Ocupando o 5º e último andar de uma residência calma e bem cuidada, oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando conforto, luz e vista panorâmica sem vis-à-vis. Compõe-se de: - um hall de entrada com arrumos integrados, - uma ampla sala de estar luminosa que abre para um grande terraço de 14,5 m² orientado a Sudoeste, - uma cozinha separada e equipada, - três quartos espaçosos (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), um deles com varanda privativa (6,35 m²), - uma casa de banho com banheira e espaço para máquina de lavar e secar roupa, - um WC separado. Além disso, um lugar de estacionamento exterior privativo, uma grande cave e uma lavandaria comum. Pontos fortes: ✓ Penthouse último andar ✓ 3 quartos ✓ Localização central "tudo a pé" ✓ Grande terraço orientado a Sudoeste, vista desimpedida ✓ Caldeira recente (2017), elevador novo ✓ Condomínio proativo com fundo de obras existente Um imóvel raro no mercado, oferecendo excelente potencial de modernização para criar um espaço de vida personalizado. A visitar sem demora! Honorários de agência a cargo do vendedor. Informações adicionais ou visita: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTE O NOSSO SITE GLACIS-IMMO.LU para aceder a todas as nossas ofertas OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER DE AVALIAÇÃO OFERECIDO *** Está a pensar vender a sua casa ou apartamento? É uma decisão importante! Estamos aqui para o acompanhar com eficácia. Dossier de avaliação completo, preciso, realista e gratuito. Aproveite! Cada um dos nossos anúncios é realizado com especial cuidado. O seu imóvel será valorizado como merece! Contacte-nos: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu _______________________________________________________
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Elevador
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Ar condicionado
Terraço
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
830 000 €
Por m²
8737 €
830 000 € ÷ 95 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim662 597 € – 728 082 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 591 567 € – 650 032 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/07/2026830 000 €
- Última verificação · 01/10/2026830 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · glacis-immo.lu · 22/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Bettembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-946 €
583 580 €
2905 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 58 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica G
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 335/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 95 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bettembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 830 000 €.
Qual é o preço por m²?
8737 € por m²: 830 000 € a dividir pela área habitável indicada de 95 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 95 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1989.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Glacis-Immo
Última verificação · 01/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.