14, rue de la Montée

Nous vous proposons cette maison de plain-pied à rénover, implantée sur un beau terrain de 8 ares, idéalement située rue de la Montée, dans une localité prisée du canton de Capellen, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate des grands axes routiers. Cette maison préfabriquée, construite dans les années 1970, offre un plan fonctionnel de plain-pied et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Idéale pour qui souhaite se laisser guider par son propre style et remettre le bien entièrement au goût du jour, elle bénéficie surtout d’une implantation privilégiée sur une parcelle généreuse de 8 ares, dans un cadre calme et verdoyant. Points forts : Maison de plain-pied à rénover Belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure Implantée sur un terrain généreux de 8 ares Façade de 16,70 mètres sur rue Jardin arboré, cadre calme et verdoyant Emplacement recherché à Garnich Proximité des axes routiers vers Luxembourg-Ville Commune résidentielle prisée du canton de Capellen Un vrai atout supplémentaire : le terrain est classé en zone mixte villageoise (MIX-v), ce qui vous laisse toute liberté pour l’avenir — que vous souhaitiez rénover la maison existante à votre goût ou envisager à terme un projet d’agrandissement ou de reconstruction (jusqu’à 3 logements possibles, sous réserve de confirmation du degré d’utilisation défini au plan graphique communal). Garnich est une commune résidentielle recherchée, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et infrastructures de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Oferecemos esta casa térrea para renovar, construída num belo terreno de 8 ares, idealmente situada na rue de la Montée, numa localidade procurada do canton de Capellen, a apenas alguns minutos de Luxembourg-Ville e junto às principais vias rodoviárias. Esta casa pré-fabricada, construída na década de 1970, oferece uma planta funcional térrea e constitui uma excelente oportunidade para um projeto de renovação. Ideal para quem deseja deixar-se guiar pelo seu próprio estilo e atualizar totalmente o imóvel, beneficia sobretudo de uma localização privilegiada num terreno generoso de 8 ares, num ambiente calmo e arborizado. Pontos fortes: Casa térrea para renovar Excelente oportunidade para um projeto de renovação personalizado Situada num terreno generoso de 8 ares Fachada de 16,70 metros sobre a rua Jardim arborizado, ambiente calmo e arborizado Localização procurada em Garnich Proximidade das vias rodoviárias para Luxembourg-Ville Comuna residencial procurada do canton de Capellen Uma verdadeira vantagem adicional: o terreno está classificado como zona mista de aldeia (MIX-v), o que lhe dá total liberdade para o futuro — seja para renovar a casa existente conforme o seu gosto ou para considerar futuramente um projeto de ampliação ou reconstrução (até 3 habitações possíveis, sujeitos à confirmação do grau de utilização definido no plano gráfico municipal). Garnich é uma comuna residencial muito procurada, apreciada pelo seu ambiente de vida pacífico, permanecendo ao mesmo tempo próxima das comodidades, escolas e infraestruturas da região. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-nos.