Casa à venda · Berg, Betzdorf
Belle maison jumelée à Berg
· Mostrar a tradução em português
Bela casa geminada em Berg
1 268 104 €
6013 € Por m²
-11% vs mercado78 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por KSI Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Betzdorf, 210,9 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 15 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 6Quartos
- 3Casas de banho
- 210,9 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- A+Classe energética · térmica
- Bomba de calorAquecimento
- Não indicadoElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 268 104 €
- Área habitável
- 210,9 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Betzdorf
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Betzdorf
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 268 103,71 €Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 268 103,71 €Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 210,91 m²Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 296 m²Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 17Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 3Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: KSI Immobilière · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Découvrez cette belle maison jumelée située dans une rue résidentielle calme à Berg, une localité de la commune de Betzdorf. Implantée sur un terrain de 2,96 ares et offrant une surface habitable d’environ 210,91 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement réfléchi et ses espaces de vie lumineux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée : 11,91 m² Séjour lumineux : 41,94 m² Cuisine : 14,74 m² Dégagement avec accès au sous-sol : 4,19 m² Débarras : 1,89 m² WC séparé : 1,92 m² Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. 1er étage : Suite parentale avec salle de douche privative : 26,57 m² Chambre 2 : 14,69 m² Chambre 3 : 17,95 m² Salle de douche : 5,92 m² Circulation : 5,97 m² 2ème étage (surface au sol) : Local technique / buanderie : 13,04 m² Chambre 4 : 17,09 m² Chambre 5 : 13,62 m² Chambre 6 : 12,32 m² Salle de douche : 5,37 m² Circulation : 5,97 m² Équipements complémentaires : Garage Terrasse Jardin privatif Cette maison offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement paisible. Disponible fin 2027. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre entière disposition.
Descubra esta bela casa geminada située numa rua residencial tranquila em Berg, uma localidade da commune de Betzdorf. Implantada num terreno de 2,96 ares e oferecendo uma área habitável de aproximadamente 210,91 m² distribuída por três níveis, esta propriedade encanta pelos seus ambientes generosos, organização cuidada e espaços de vida luminosos. Composição do imóvel: Rés-do-chão: Vestíbulo: 11,91 m² Estar luminoso: 41,94 m² Cozinha: 14,74 m² Circulação com acesso ao subsolo: 4,19 m² Despesa: 1,89 m² WC separado: 1,92 m² A partir do estar, tem acesso direto à varanda e ao jardim privado. 1.º piso: Suíte principal com duche privado: 26,57 m² Quarto 2: 14,69 m² Quarto 3: 17,95 m² Casa de banho: 5,92 m² Circulação: 5,97 m² 2.º piso (área do piso): Local técnico / lavandaria: 13,04 m² Quarto 4: 17,09 m² Quarto 5: 13,62 m² Quarto 6: 12,32 m² Casa de banho: 5,37 m² Circulação: 5,97 m² Equipamentos adicionais: Garagem Varanda Jardim privado Esta casa oferece um ambiente ideal para famílias que procuram espaço, conforto e um ambiente tranquilo. Available no final de 2027. Para qualquer informação adicional, estamos à sua inteira disposição.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento
- Bomba de calor
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 15 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada · 1
- Escola mais próximaÉcole fondamentale, a cerca de 4,9 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir da morada · 1
- Ruído aéreo60 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Garagem
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Jardim privado
- Terraço
- Construção nova
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 268 104 €
Por m²
6013 €
1 268 104 € ÷ 210.91 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 30/09/2026
- Face ao mercado
- -11%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Betzdorf
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/07/20261 268 104 €
- Última verificação · 30/09/20261 268 104 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ksi.lu · 13/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Betzdorf?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1771 €
891 614 €
3699 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 88 767 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 181/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 210,91 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 30 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 12 min
- Escola mais próxima
- 64 min
- Estação de comboio mais próxima
- 15 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–98 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–51 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel94–98 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–56 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–91 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel112–118 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–46 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–61 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–95 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–54 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–87 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Escolas0· 64 min a pé
- Creche0· 30 min a pé
- Parque1· 12 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Betzdorf em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 268 104 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 6 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 3 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 210,9 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+.
Mostrar as 12 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Betzdorf, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 15 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École fondamentale, a cerca de 4,9 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
KSI Immobilière
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.