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- Preço pedido
- 795 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 223 m²
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Varanda
- Jardim
- Garagem
Descrição
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Découvrez cette charmante maison individuelle construite vers 1951, offrant environ 223 m2 de surface habitable sur un terrain total d’environ 836 m2. Située dans un environnement résidentiel agréable à Wellen, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa configuration particulièrement polyvalente ainsi que par ses nombreuses rénovations réalisées au fil des années. La maison convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais sa configuration permet également d’envisager une occupation multigénérationnelle ou l’aménagement de deux espaces de vie distincts. Un intérieur généreux et polyvalent La maison est organisée sur plusieurs niveaux et offre notamment : Rez-de-chaussée – partie gauche : Hall d’entrée Cuisine Salon avec cheminée Salle à manger Rez-de-chaussée – partie droite : Cuisine Salon avec cheminée Salle à manger Salle de bains Premier étage – partie gauche : 2 chambres à coucher Salle de bains Premier étage – partie droite : 1 chambre à coucher Salle de bains Véranda lumineuse Accès à une agréable terrasse sur le toit Combles : Espace non aménagé offrant un important potentiel de rangement Sous-sol : Buanderie Plusieurs pièces de cave WC séparé 2 Garages Extérieurs Le terrain d’environ 836 m2 offre de nombreuses possibilités et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs agréables. Vous disposez notamment : d’un jardin aménagé et soigneusement entretenu d’une terrasse partiellement couverte d’une véranda d’une terrasse sur le toit d’un bassin de récupération d’eau de pluie d’environ 2.500 litres de deux garages d’un carport pour 2 voitures Les différentes terrasses offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la Moselle et les vignobles. Les points forts en un coup d’œil: Maison individuelle Triple vitrage Installation photovoltaïque Pompe à chaleur pour l’eau chaude installée en 12/2025 Nombreuses rénovations au fil des années Configuration idéale pour une famille ou une occupation multigénérationnelle École maternelle à 150 m Arrêt de bus scolaire à proximité Une propriété offrant de beaux volumes et une configuration flexible tout en conservant le charme d’une maison traditionnelle. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Commission d'agence acheteur et vendeur : 3,57 % TTC
Descubra esta encantadora moradia isolada construída por volta de 1951, com cerca de 223 m2 de área habitável num terreno total de cerca de 836 m2. Situada num ambiente residencial agradável em Wellen, esta propriedade destaca-se pelos seus belos volumes, pela sua configuração particularmente versátil e pelas numerosas renovações realizadas ao longo dos anos.
A casa é ideal para uma família em busca de espaço, mas a sua configuração permite também considerar uma ocupação multigeracional ou a criação de dois espaços de vida distintos. Um interior generoso e versátil.
Descrição completa
A casa está organizada em vários níveis e inclui, nomeadamente: Rés-do-chão – lado esquerdo: Hall de entrada, Cozinha, Sala de estar com lareira, Sala de jantar. Rés-do-chão – lado direito: Cozinha, Sala de estar com lareira, Sala de jantar, Casa de banho.
Primeiro andar – lado esquerdo: 2 quartos, Casa de banho. Primeiro andar – lado direito: 1 quarto, Casa de banho.
Veranda luminosa, com acesso a um agradável terraço no telhado. Sótão: espaço por equipar, com um importante potencial de arrumação.
Subsolo: lavandaria, várias divisões de cave, WC separado. 2 garagens exteriores. O terreno de cerca de 836 m2 oferece muitas possibilidades e beneficia de vários espaços exteriores agradáveis.
Dispõe nomeadamente de: um jardim equipado e cuidadosamente mantido; um terraço parcialmente coberto; uma veranda; um terraço no telhado; um reservatório de recolha de água da chuva de cerca de 2.500 litros; duas garagens; um carport para 2 carros. Os diferentes terraços oferecem espaços agradáveis para aproveitar os dias de sol e a vista desafogada sobre a Moselle e os vinhedos.
Os pontos fortes num relance: Moradia isolada; Vidros triplos; Instalação fotovoltaica; Bomba de calor para água quente instalada em 12/2025; Numerosas renovações ao longo dos anos; Configuração ideal para uma família ou ocupação multigeracional.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 795 000 €
- Área habitável
- 223 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Wellen
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 836 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 795 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 795 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área bruta
- 836 m²
- Área do terreno
- 836 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 4
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Terraço na cobertura
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 795 000 €
- Por m²
- 3565 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/08/2026 · 795 000 €
- 18/10/2026 · 795 000 €
- dias no ChatHome
- 80
- Visto pela primeira vez
- 27/08/2026
- Fonte verificada
- 18/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 795 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
834 750 €
Impostos e notário (5%): 39 750 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel834 750 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos852 595 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 15/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 39 750 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Bairro
- Localidade
- Wellen
Distâncias indicadas pela agência
- École maternelle
- unspecified · 150 m
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Deslocações
- Percursos registados
- 15/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona35 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona39 min
- Belval / EschEstimativa da zona44 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona33 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–125 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–121 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–125 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–130 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–135 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–124 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–195 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–172 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município2–206 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–195 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–174 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–122 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–122 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–126 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–132 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–120 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–125 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–121 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–125 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–130 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–135 min
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