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A descrição da agência, palavra por palavraMaison spacieuse avec grand jardin – à vendre en exclusivité à Soleuvre (Sanem) Cette maison unifamiliale libre de 3 côtés d’environ 245 m2 de surface totale (dont 174 m2 habitables), implantée sur un terrain de plus de 10 ares, située à Soleuvre, dans la commune dynamique de Sanem. Caractéristiques principales: Surface habitable : 174 m2 Surface totale : 245 m2 Terrain : plus de 10 ares Chambres : 5 à 6 possibles Salles de bains : 1 Cuisines : 2 (dont une transformable en chambre) Terrasse : 40 m2 (partiellement constructible – potentiel d’extension d’env. 80 m2 - sous reserve d'obtenir un permis de construire) Jardin : 7 ares et bien orienté Garage : pour 2 voitures Chauffage : chaudière au gaz récente État : bon état structurel – rénovations à prévoir Construction : dalle en béton – toiture en bon état --- 🏠 Disposition intérieure Rez-de-chaussée: Hall d’entrée Cuisine indépendante Salon et salle à manger séparés (possibilité d’ouverture pour créer un espace ouvert) 1er étage: 2 chambres 1 pièce utilisée comme seconde cuisine (facilement transformable en chambre) 1 salle de bains 2e étage: 3 chambres supplémentaires Grenier au-dessus offrant un fort potentiel d’aménagement Sous-sol: Garage pour 2 voitures Buanderie Local technique (chaudière gaz) Accès direct à la terrasse et au jardin --- 🛍 Commodités à proximité Écoles et crèches proches : École 2000, Scheierhaff, Maison Relais « Zolwer Kannerbuerg » Infrastructure parascolaire complète (SEA Soleuvre & Scheierhaff) Supermarchés et commerces à proximité : Cactus, Lidl, Delhaize, boulangeries, pharmacies Bonne accessibilité : transports en commun et accès rapide à l’autoroute A13 Zone d’affectation : Ce bien est situé en zone [HAB-2•d], ce qui permet la construction ou l’occupation de maisons unifamiliales, bifamiliales ou plurifamiliales, avec un maximum de 8 logements par immeuble. Ce classement offre une belle opportunité pour les familles souhaitant habiter dans un cadre résidentiel, ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif à taille humaine, sous réserve d’autorisations communales. --- 💡 À retenir Terrasse partiellement constructible avec possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 80 m2 Maison idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur Très bon potentiel après rénovation Prix de vente : 835.000 € --- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée : +352 691 823 614 info@banchi-besco.lu Offrez un coup de frais à votre propriété avant de la mettre en vente ! En choisissant de vendre avec notre agence, nous vous proposons des travaux de rafraîchissement offerts, selon les besoins de votre bien : Tonte du gazon et entretien du jardin Nettoyage haute pression des abords Assistance à l'élaboration des plans et du certificat de performance énergétique (CPE) Nous coordonnons pour vous les petits travaux nécessaires afin de présenter votre bien sous son meilleur jour sur le marché luxembourgeois. Les prestations offertes ainsi que leurs conditions sont définies ensemble lors de la première visite gratuite et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant !
Maison spacieuse avec grand jardin – à vendre en exclusivité à Soleuvre (Sanem) Cette maison unifamiliale libre de 3 côtés d’environ 245 m2 de surface totale (dont 174 m2 habitables), implantée sur un terrain de plus de 10 ares, située à Soleuvre, dans la commune dynamique de Sanem.
Caractéristiques principales:
Surface habitable : 174 m2 Surface totale : 245 m2 Terrain : plus de 10 ares Chambres : 5 à 6 possibles Salles de bains : 1 Cuisines : 2 (dont une transformable en chambre)
Terrasse : 40 m2 (partiellement constructible – potentiel d’extension d’env. 80 m2 - sous reserve d'obtenir un permis de construire)
Jardin : 7 ares et bien orienté Garage : pour 2 voitures Chauffage : chaudière au gaz récente État : bon état structurel – rénovations à prévoir Construction : dalle en béton – toiture en bon état --- 🏠 Disposition intérieure Rez-de-chaussée: Hall d’entrée Cuisine indépendante Salon et salle à manger séparés (possibilité d’ouverture pour créer un espace ouvert) 1er étage: 2 chambres 1 pièce utilisée comme seconde cuisine (facilement transformable en chambre) 1 salle de bains 2e étage: 3 chambres supplémentaires Grenier au-dessus offrant un fort potentiel d’aménagement Sous-sol: Garage pour 2 voitures Buanderie Local technique (chaudière gaz) Accès direct à la terrasse et au jardin --- 🛍 Commodités à proximité Écoles et crèches proches : École 2000, Scheierhaff, Maison Relais « Zolwer Kannerbuerg » Infrastructure parascolaire complète (SEA Soleuvre & Scheierhaff) Supermarchés et commerces à proximité : Cactus, Lidl, Delhaize, boulangeries, pharmacies Bonne accessibilité : transports en commun et accès rapide à l’autoroute A13 Zone d’affectation : Ce bien est situé en zone [HAB-2•d], ce qui permet la construction ou l’occupation de maisons unifamiliales, bifamiliales ou plurifamiliales, avec un maximum de 8 logements par immeuble. Ce classement offre une belle opportunité pour les familles souhaitant habiter dans un cadre résidentiel, ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif à taille humaine, sous réserve d’autorisations communales. --- 💡 À retenir Terrasse partiellement constructible avec possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 80 m2 Maison idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur Très bon potentiel après rénovation Prix de vente : 835.000 € --- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée : +352 691 823 614 info@banchi-besco.lu Offrez un coup de frais à votre propriété avant de la mettre en vente ! En choisissant de vendre avec notre agence, nous vous proposons des travaux de rafraîchissement offerts, selon les besoins de votre bien : Tonte du gazon et entretien du jardin Nettoyage haute pression des abords Assistance à l'élaboration des plans et du certificat de performance énergétique (CPE) Nous coordonnons pour vous les petits travaux nécessaires afin de présenter votre bien sous son meilleur jour sur le marché luxembourgeois. Les prestations offertes ainsi que leurs conditions sont définies ensemble lors de la première visite gratuite et sans engagement. Contactez-nous dès maintenant !
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Entrega · IVA · opções de preço
Não indicado: Entrega
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Área de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Locais apresentados
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
21/10/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
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Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu