Energia
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- Preço pedido
- 799 418 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 132 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
29% abaixo da mediana municipal por m²48 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de la commune de Mondorf-le-bains. D’une surface utile allant de +/- 121 à 135m2. Le Duplex N°4 ici présenté d’une surface utile de 132.46m2 se composera comme suit : Rez-de-chaussée: - 1 Carport, - 1 emplacement de parking extérieur, - Hall d'entrée, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher, - Salle de bains, - 1 Wc sépare, - 1 buanderie, 2ème étage du Duplex : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 41m2 donnant accès à une superbe terrasse de 12m2, - 1 WC séparé, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 WC séparé, - 1 débarras, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Mondorf-les bains est le chef lieux de la commune portatnt le meme nom située dans le canton de Remich. La commune séduit pour son environnement verdoyant et son domaine thermal à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Mondorf-les-bains offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
A agência Immofecc tem o prazer de propor à venda o seu novo projeto de construção (VEFA - Venda em Estado Futuro de Conclusão) composto por 2 casas bifamiliares com 4 belos duplex localizados no coração da comuna de Mondorf-le-bains. Com uma área útil de +/- 121 a 135m2.
O Duplex N°4 aqui apresentado, com uma área útil de 132.46m2, terá a seguinte distribuição: Rés-do-chão: - 1 Carport, - 1 lugar de estacionamento exterior, - Vestíbulo de entrada, 1er andar do Duplex: - Hall noturno, - 2 grandes quartos, - Casa de banho, - 1 WC separado, - 1 lavandaria, 2ème andar do Duplex: - Grande sala de estar com cozinha aberta de 41m2 com acesso a uma soberba(varanda) de 12m2, - 1 WC separado, - 1 Suite parental com quarto e casa de banho privativa, - 1 WC separado, - 1 arrumação, Equipamento técnico: - Norma NZEB (Edifício de Consumo de Energia Quase Nulo) - Classe energética A/B/A, - Piso radiante, - Bomba de calor, - Sistema de ventilação controlada, - Isolamento da fachada, - Janelas com vidros triplos, São possíveis alterações aos planos com o aconselhamento dos nossos arquitetos. Os preços são understood TTC 3% respetivamente 17% para a diferença na parcela de construção, cf. limite autorizado pela administração do Registo e dos Domínios. (** Sob reserva de aceitação da taxa super-reduzida de 3%).
Descrição completa
Situação: Mondorf-les bains é a sede da comuna com o mesmo nome, situada no cantão de Remich. A comuna atrai pelo seu ambiente verdejante e pelo seu domínio termal, a poucos quilómetros apenas da capital.
Com uma excelente oferta de transportes públicos, a comuna de Mondorf-les-bains oferece aos seus habitantes múltiplas possibilidades de se deslocarem sem carro.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 799 418 €
- Área habitável
- 132 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mondorf-les-BainsA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Terraço
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- A
- Preço anunciado
- 799 418 €
- Preço pedido ao comprador
- 799 418 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 2
- Área exterior privada
- 12 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 799 418 €
- Por m²
- 6056 €
- Mediana municipal / m²
- 8533 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -29%
- Anúncios comparáveis
- 48
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/07/2026 · 799 418 €
- 26/10/2026 · 799 418 €
- dias no ChatHome
- 41
- Visto pela primeira vez
- 12/07/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -29%
- Anúncios comparáveis
- 48
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 93,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 799 418 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 799 418 €
- Montante do crédito
- 639 534 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- A
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondorf-les-Bains
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mondorf-les-Bains
- Localidade
- Mondorf-les-Bains
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés2
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 6
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Mondorf-les-Bains em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 4
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona24 min
- KirchbergEstimativa da zona31 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona24 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona29 min
- Belval / EschEstimativa da zona26 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada20–31 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada31–42 min
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Todos os percursos registados
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada52–82 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada46–82 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada27–71 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada49–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada35–79 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada41–83 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada57–109 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada52–88 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–67 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–67 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada68–73 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada107–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada71–76 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada26–57 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada47–80 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada40–69 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–94 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada48–78 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada27–77 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–91 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada33–85 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada39–91 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada57–100 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada41–91 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Mondorf-les-Bains, Casino 2000Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Vor HowentParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Av. Gr.D. CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, RéimecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, DaundorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Place des Villes JumeléesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, EllengerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Rue J. DoliboisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Stade John GrünParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, ChristophorusParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains ChristophorusParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- République - MondorffParagem de transporte · Région Grand Est
- Mondorf-les-Bains, Bei der DouaneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains Bei der DouaneParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Mondorf-les-Bains, Ecole InternationaleParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Allée du boisParagem de transporte · Région Grand Est
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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