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Casa à venda · Merzig
MERZIG-FITTEN: CASA / 5 QUARTOS / PERTO DA NATURA / VISTA PANORÂMICA
- Preço pedido
- 314 800 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 204 m²
- Classe energética
- H
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
Descrição
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Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.054 m2 großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage in Stadtteil Fitten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie viel Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus, gebaut Anfang der 1960er Jahre, wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt fünf Schlafzimmer und eine flexible Raumaufteilung zur Verfügung stehen. Durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und Anbau entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der großzügige Garten bietet sonnige Rückzugsorte und einen idyllischen Blick ins Grüne, ideal für Erholung und Freizeit. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Heizungsraum, Abstellraum
Esta espaçosa casa encontra-se num terreno com cerca de 1.054 m², numa zona tranquila e perto da natureza, no bairro de Fitten. Destaca-se pelo bom estado de conservação e pelo espaço amplo para toda a família.
O edifício principal, construído no início da década de 1960, foi ampliado em 1975, dispondo hoje de 5 quartos e uma divisão flexível dos espaços. A combinação bem-sucedida entre o encanto de uma construção antiga e a ampliação cria uma atmosfera acolhedora e oferece bastante espaço para personalização.
Descrição completa
A propriedade dispõe de uma garagem dupla e de um lugar de estacionamento exterior adicional. O amplo jardim oferece espaços soalheiros de descanso e uma vista idílica para o campo, ideal para relaxamento e atividades ao ar livre.
Graça à sua localização tranquila e próxima da natureza, o imóvel é perfeito para famílias ou pessoas que apreciam a natureza e valorizam uma habitação espaçosa num ambiente bem cuidado. A distribuição dos espaços é a seguinte: Erdgeschoss: vestíbulo, sala de estar com acesso à varanda, sala de jantar com acesso à varanda, cozinha, quarto, casa de banho Obergeschoss: corredor, 4 quartos, um deles com acesso à varanda, casa de banho Kellergeschoss: corredor, espaço de hobbies, cave, sala de aquecimento, espaço de arrumação
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 314 800 €
- Área habitável
- 204 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerzigA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- H
- Aquecimento
- Gasóleo
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1965
- Terreno
- 1054 m²
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Preço anunciado
- 314 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 326 038 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área útil
- 64 m²
- Área do terreno
- 1054 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Divisões principais
- 7
- Aquecimento (fonte)
- oil
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 2
- Garagem
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Jardim
- Sim
Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 314 800 €
- Por m²
- 1543 €
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Fonte e método
- 23/10/2026 · 314 800 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 314 800 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
347 230 €
Impostos e notário (6,5%): 21 192 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel347 230 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos348 861 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 26/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 192 €
Energia
H
Classe energética H
Aquecimento: Gasóleo
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- H
- Aquecimento
- Gasóleo
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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