Apartamento à venda · Bertrange
Appartement à Bertrange - Mamo Immobilier · ID 87366703
· Mostrar a tradução em português
Apartamento em Bertrange - Mamo Immobilier · ID 87366703
820 000 €
9011 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim705 371 € – 891 681 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 05/10/2026
Publicado por MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 05/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Bertrange, 91 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço820 000 €
- Área habitável91 m²
- Divisões3
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBertrange
- Classe energética · térmicaD · D
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- CPE · isolation thermique
- DFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- CPE · CO₂
- DFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 820 000 €Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 820 000 €Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 91 m²Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 3Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · em 05/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Mamo Immo vous propose à la vente cet appartement 2 chambres de 91 m², situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, dans la Cité Am Wenkel à Bertrange, un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Le bien offre des volumes généreux et une distribution confortable, idéale pour une résidence principale. Sa situation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, ainsi qu’à quelques minutes du centre commercial Belle Étoile et des axes principaux vers Luxembourg-ville. Description du bien - Hall d’entrée - Grand séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé - Débarras Annexes - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Atouts - 91 m² habitables - 1er étage avec ascenseur - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des commodités - Parking intérieur inclus - Classe énergétique D / D Ce bien représente une opportunité qualitative dans l’un des secteurs les plus demandés de l’ouest de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
A Mamo Immo propõe para venda este apartamento de 2 quartos com 91 m², situado no 1.º piso de uma residência com elevador, na Cité Am Wenkel em Bertrange, um bairro residencial tranquilo e particularmente procurado. O imóvel oferece espaços generosos e uma divisão confortável, ideal para residência principal. A sua localização é estratégica, a curta distância de lojas, escolas e creches, além de a poucos minutos do centro comercial Belle Étoile e dos principais eixos em direção a Luxembourg-ville. Descrição do imóvel - Vestíbulo - Grande sala de estar / sala de jantar - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos - Casa de banho - WC separado - Despensa Anexos - Cave privada - Lugar de estacionamento interior Vantagens - 91 m² habitáveis - 1.º piso com elevador - Bairro residencial procurado - Proximidade imediata de comodidades - Estacionamento interior incluído - Classe energética D / D Este imóvel representa uma oportunidade qualitativa num dos setores mais procurados da zona oeste da capital. Para qualquer informação adicional ou para organizar uma visita: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaSchoul beim Schlass, a cerca de 300 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Ruído rodoviário70 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Ruído ferroviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Janelas grandes
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
820 000 €
Por m²
9011 €
820 000 € ÷ 91 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim705 371 € – 891 681 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 05/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 620 797 € – 784 768 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 05/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 05/10/2026820 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mamoimmo.lu · 05/10/2026
- Fonte verificada · 05/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Bertrange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bertrange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-930 €
576 549 €
2870 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 57 400 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D · Classe térmica D
- Classe energética
- D
- Classe térmica
- D
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 191/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 91 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 8 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- 65 dB LdenRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Bertrange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes11
- Cafés1
- Ginásio1
- Ténis4
- Parque infantil23
- Escolas4· 4 min a pé
- Creche2· 8 min a pé
- Parque3· 5 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 820 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Schoul beim Schlass, a cerca de 300 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
9011 € por m²: 820 000 € a dividir pela área habitável indicada de 91 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 91 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
MAMO PARTNERS / MAMO IMMO
Última verificação · 05/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.