86839895 Venda Wellenstein

À venda · Wellenstein, Schengen, Luxemburgo

369 000 €

• Casa

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu estima o custo mensal da habitação em ~1844 €. Fonte do anúncio vista pela última vez em 29 de agosto de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

Características: Attic

A Sunsetimmo tem o prazer de apresentar esta encantadora casa de vila, localizada no coração de Wellenstein, rodeada de vinhas e perto do Mosela. Construída em 1944, a propriedade destaca-se pelo seu caráter autêntico, nomeadamente os seus tetos altos atraentes e divisões generosamente proporcionadas. Localizada numa zona de vila mista (MIX-v), a propriedade necessita de renovação completa. Constitui uma excelente base para um projeto de renovação personalizado e oferece um potencial considerável para remodelação, modernização e valorização. A propriedade beneficia atualmente de uma utilização mista comercial e residencial. Sujeito às autorizações necessárias, esta utilização pode ser mantida, permitindo combinar uma atividade profissional com alojamento residencial. A propriedade também poderá potencialmente ser convertida em duas unidades residenciais separadas. Uma subdivisão cadastral vertical também pode ser possível, sujeita à aprovação das autoridades competentes. Layout da casa: Rés do chão: Pé direito: aproximadamente 2,90 m *Sala de estar: 35,85 m² *Cozinha: 9,65 m² *Entrada: 5,15 m² *Escritório: 8,40 m² *Caixa de escadas: aproximadamente 4,00 m² Primeiro andar: Pé direito: aproximadamente 2,60 m *Segunda sala de estar: 26,25 m² *Arrumos: 1,70 m² *Corredor: 3,90 m² *Casa de banho: 13,35 m² *Quarto 1: 13,35 m² *Caixa de escadas: aproximadamente 4,00 m² Segundo andar: *Quarto 2: 11,75 m² *Quarto 3: 12,40 m² *Quarto 4: 21,25 m² *Arrumos: 4,65 m² *Corredor: 6,65 m² *Caixa de escadas: aproximadamente 4,00 m² Sótão: *Área do sótão: 58,85 m² *Arrumos: 3,25 m² Áreas de piso: 248,30 m² (186,30 m² de espaço habitável e 62,00 m² de sótão convertível) Características adicionais: Localização central no coração da vila Estacionamento público nas proximidades Tamanho do lote: 2,03 ares Plantas disponíveis Pé direito de aproximadamente 2,90 m no rés do chão Ligação à rede de gás planeada Telhado recente em bom estado Para mais informações ou para marcar uma visita, não he