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Casa à venda · Kirf
PERTO DA FRONTEIRA: 3 QUARTOS / 2 CASAS DE BANHO / GARAGEM / TERRAÇO / VARANDA COM VISTA ÚNICA ...
- Preço pedido
- 349 800 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 228 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Objektbeschreibung 10 MINUTEN BIS L - REMICH / SCHENGEN! Hier in KIRF-MEURICH bieten wir Ihnen dieses besondere Wohnhaus an. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² gewährt die Immobilie nicht nur viel Platz für die Familie sondern beeindruckt jeden mit der tollen Aussicht ins Grüne. Besonderheiten der Immobilie: - Baujahr 1998! - offenes und großzügiges Wohnen - unverbaubarer Weitblick - 3 Schlafzimmer - Balkon - Keller - großer Partykeller - Garage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Korridor, Küche mit Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia und Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Kellergeschoss: großer Partykeller, Heizungsraum und Öltankkeller, 2 Kellerräume Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Lage Kirf-Meurich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Kirf liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang L-Remich sowie der Autobahnanschluss A13 Richtung Luxemburg/A8 Richtung Saarbrücken sind etwa 15 Minuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Die Kleinstadt Saarburg befindet sich nur 10 km entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen. Außerdem befindet sich hier ein Krankenhaus sowie mehrere Fach-Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof. 11 km bis D- Saarburg 23 km bis D- Merzig 12 km bis L- Remich 12 km bis L- Wormeldange
Descrição do imóvel 10 MINUTOS ATÉ L - REMICH / SCHENGEN! Aqui em KIRF-MEURICH, oferecemos-lhe esta moradia especial.
Com uma área habitável de cerca de 228 m², o imóvel não só proporciona muito espaço para a família, como também impressiona pela excelente vista para a natureza. Particularidades do imóvel: - Ano de construção 1998! - Espaço habitacional aberto e generoso - Vista panorâmica desafogada - 3 quartos - Varanda - Cave - Grande salão de festas na cave - Garagem A distribuição das divisões é a seguinte: Rés do chão: Hall de entrada, despensa/lavandaria, WC de serviço, corredor, cozinha com despensa, sala de estar e de jantar com loggia e acesso à varanda Piso superior: Hall, 3 quartos, 2 casas de banho Cave: Grande salão de festas, sala da caldeira e sala do depósito de gasóleo, 2 divisões de arrumos na cave Equipamento Os pavimentos estão revestidos com ladrilhos e piso flutuante O aquecimento é feito por aquecimento central a gasóleo Localização Kirf-Meurich é um município no distrito de Trier-Saarburg, na Renânia-Palatinado.
Descrição completa
Pertence à união de municípios de Saarburg. Kirf situa-se na proximidade direta da fronteira com o Luxemburgo.
A passagem de fronteira L-Remich, bem como o acesso à autoestrada A13 em direção ao Luxemburgo / A8 em direção a Saarbrücken, ficam a cerca de 15 minutos. As paragens de autocarro para a ligação transfronteiriça de autocarro "SaarLuxBus" encontram-se nas localidades vizinhas circundantes.
A pequena cidade de Saarburg fica a apenas 10 km e dispõe de inúmeras opções de compras e de lazer com destinos de passeio atrativos. Além disso, encontra-se aqui um hospital, bem como vários consultórios médicos especializados e farmácias, creches, escolas primárias e secundárias, além de uma estação ferroviária. 11 km até D- Saarburg 23 km até D- Merzig 12 km até L- Remich 12 km até L- Wormeldange
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 349 800 €
- Área habitável
- 228 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- KirfA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1998
- Terreno
- 200 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 15.01.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 169,35 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 349 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 200 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- unverbaubarer Weitblick
- Características interiores (fonte)
- Hauswirtschaftsraum, Küche mit Abstellraum, großer Partykeller, Heizungsraum, Öltankkeller, 2 Kellerräume
- Características exteriores (fonte)
- Loggia
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, box
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 349 800 €
- Por m²
- 1534 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 349 800 €
- 27/10/2026 · 349 800 €
26/10/2026 · · 349 800 €
27/10/2026 · · 349 800 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 349 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
367 290 €
Impostos e notário (5%): 17 490 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel367 290 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos375 786 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 17 490 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 15.01.2036
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung
Válido até 15.01.2036
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 15.01.2036
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 02/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- KirchbergEstimativa da zona48 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona42 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona47 min
- Belval / EschEstimativa da zona44 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona51 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–142 min
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