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- Preço pedido
- 1 251 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Lavandaria
Descrição
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B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Filsdorf, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 6,55 ares Surface habitable : ± 131 m² Surface non-habitable : ± 10 m² Surfaces non chauffées : ± 25 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée par garage - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture + [1] emplacement extérieur - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.251.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
B-IMMOBILIER oferece-lhe este novo programa de moradias em VEFA, desenvolvido pelo promotor Arend-Fischbach, localizado em Filsdorf, num ambiente residencial, mantendo-se próximo das comodidades (escolas, comércios, transportes, vias rodoviárias). +++ Dados principais +++ Terreno: 6,55 ares Área habitável: ± 131 m² Área não habitável: ± 10 m² Áreas não aquecidas: ± 25 m² +++ Características do imóvel +++ - Implantação: Moradia geminada com garagem - Número de quartos: 3 - Número de casas de banho / quartos de banho: 2 - Jardim: Sim - Terraço: Sim - Garagem / Carport: Garagem para [1] carro + [1] lugar exterior - - > Encontre o processo completo em www.b-immobilier.lu: plantas, caderno de encargos, nota descritiva, etc. +++ Descrição da casa +++ A casa oferece um design moderno e funcional com belos volumes: - Entrada com arrumação - Sala de estar luminosa com acesso direto a terraço e jardim - Cozinha aberta - Zonas de dormir confortáveis com 3 quartos - 2 casas de banho / duches - Lavandaria, arrecadação técnica e espaços de arrumação (As plantas são modificáveis mediante pedido, sujeito a viabilidade técnica e administrativa.) +++ Serviços e acabamentos +++ Serviços de qualidade com acabamentos personalizáveis (no âmbito do caderno de encargos) Construção conforme os padrões atuais: bomba de calor / aquecimento por piso radiante / ventilação de duplo fluxo / vidro triplo. Preço a partir de: [1.251.000 €] - Preço exibido com IVA de 3% (Taxa reduzida - sujeita a aceitação pela Administração competente) Os apoios estatais eventuais são deduzidos, sujeitos a aceitação e confirmação do montante pela administração competente.
Venda sujeita à lei VEFA – pagamentos conforme o avanço das obras e garantias legais. Para ajudar a estimar o seu orçamento global (taxas e custos relacionados), pode utilizar o simulador oficial: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interessado?
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 251 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- FilsdorfA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Elétrico
- Estacionamento
- Sim
- Terreno
- 655 m²
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 251 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 251 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 655 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável · As fontes divergem. Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 251 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 251 000 €
- 28/09/2026 · 1 251 000 €
- dias no ChatHome
- 116
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 28/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 251 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 251 000 €
- Montante do crédito
- 1 000 800 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Elétrico
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VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Elétrico
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Em redor de Filsdorf
- Localidade
- Filsdorf
Números oficiais de Filsdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2377
- 2026 · -0,5 % num ano · STATEC
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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