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- Preço pedido
- 169 000 €
- Lavandaria
- Cozinha equipada
- Mobilado
Descrição
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Pour investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité: Immeuble complet à vendre sur la commune d'Etain, à deux pas du supermarché Carrefour Express, de la Pharmacie Allach-Janot, de tous les petits commerces de la rue Raymond Poincaré et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A4. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande buanderie utilisée par la femme de ménage pour le stockage du matériel d'entretien et le nettoyage du linge de lit ainsi que d'un premier studio d'une surface de 33m² aménagé, équipé et meublé. A l'étage on retrouve deux autres studios aux mêmes prestations, un de 18m² et un de 31m². Chacun des appartements est loué en meublé de tourisme, lui conférant une rentabilité brute annuelle d'un peu plus de 15%. Connu et apprécié des voyageurs cet ensemble immobilier représente un excellent investissement du fait de son budget accessible, de sa forte rentabilité et de son organisation lui permettant de fonctionner de façon autonome. Le bien garde du potentiel avec un comble aménageable qui peut accueillir, moyennant travaux, un logement supplémentaire ! Votre référence VI082 est visible chez SAINT PIERRE IMMOBILIER au 03 72 60 62 60. L'agence immobilière des professionnels & des particuliers.
Para investidores à procura de uma forte rentabilidade: Prédio completo para venda no município de Etain, a dois passos do supermercado Carrefour Express, da Pharmacie Allach-Janot, de todo o comércio local da rue Raymond Poincaré e a 10 minutos da entrada da autoestrada A4. É composto no rés do chão por uma entrada, uma grande lavandaria utilizada pela funcionária de limpeza para o armazenamento do material de manutenção e a lavagem da roupa de cama, bem como por um primeiro estúdio com uma área de 33m² mobilado, equipado e preparado.
No piso superior encontram-se outros dois estúdios com as mesmas características, um de 18m² e um de 31m². Cada um dos apartamentos é arrendado como alojamento turístico mobilado, proporcionando-lhe uma rentabilidade bruta anual de pouco mais de 15%.
Descrição completa
Conhecido e apreciado pelos viajantes, este conjunto imobiliário representa um excelente investimento devido ao seu orçamento acessível, à sua forte rentabilidade e à sua organização que lhe permite funcionar de forma autónoma. O imóvel mantém potencial com um sótão aproveitável que pode acolher, mediante obras, uma habitação adicional!
A sua referência VI082 está visível na SAINT PIERRE IMMOBILIER através do 03 72 60 62 60. A agência imobiliária dos profissionais & dos particulares.
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Quarto
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 169 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ÉtainA posição é aproximada
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 169 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 3
- Rendimento bruto (indicado)
- 15 %
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Mobília
- Mobilado
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 85 m²
- Características interiores (fonte)
- une entrée, une grande buanderie utilisée par la femme de ménage pour le stockage du matériel d'entretien et le nettoyage du linge de lit, un premier studio d'une surface de 33m² aménagé, équipé et meublé, deux autres studios aux mêmes prestations, un de 18m² et un de 31m², un comble aménageable qui peut accueillir, moyennant travaux, un logement supplémentaire
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Mobilado
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 169 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/10/2026 · 169 000 €
- 27/10/2026 · 169 000 €
- dias no ChatHome
- 19
- Visto pela primeira vez
- 27/10/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 169 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
182 723 €
Impostos e notário (8,12%): 13 723 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel182 723 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos181 991 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 723 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona78 min
- KirchbergEstimativa da zona85 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona78 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona82 min
- Belval / EschEstimativa da zona65 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona90 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–101 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–109 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–97 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município57–105 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–101 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município61–109 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município54–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município41–89 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município50–98 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–107 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município51–98 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município37–85 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–100 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–110 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município53–101 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município57–104 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município67–114 min
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