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Prédio à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Prédio de 3 habitações com potencial de desenvolvimento em Dudweiler-Süd
- Preço pedido
- 335 000 €
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 235 m²
- Classe energética
- G
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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Attraktives 3‑Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler‑Süd. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler‑Süd, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an Saarbrücken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Universität des Saarlandes. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Modernisierungen müssen getätigt werden, danach bieten die Wohnungen hohes Entwicklungspotenzial für Anleger wie auch Selbstnutzer. Neben den Kellerräume sowie einem gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum gehören zum Objekt zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof sowie ein schöner Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer. Ein solides Objekt mit stabiler Vermietbarkeit, guter Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Atrativo prédio de 3 habitações com potencial de desenvolvimento em Dudweiler-Süd. Este edifício multifamiliar de 1957 situa-se numa zona residencial tranquila e procurada de Dudweiler-Süd, caracterizada por estruturas consolidadas e excelentes acessos a Saarbrücken, a comércio de primeira necessidade e pela proximidade à Universität des Saarlandes.
Duas das três frações habitacionais encontram-se arrendadas, o terceiro apartamento está devoluto e é ideal para habitação própria ou novo arrendamento. São necessárias modernizações, após as quais os apartamentos oferecerão um elevado potencial de valorização tanto para investidores como para residentes.
Descrição completa
Além das divisões de arrumo na cave e de uma lavandaria e secadouro partilhados, a propriedade inclui duas garagens, lugares de estacionamento adicionais opcionais no pátio e um bonito jardim com abrigo de jardim – uma mais-valia atrativa para inquilinos ou utilizadores próprios. Um imóvel sólido com arrendamento estável, boa localização e uma perspetiva clara de valorização.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 335 000 €
- Área habitável
- 235 m²
- Divisões
- 11
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1957
- Terreno
- 661 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Data de validade
- 08.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Energia final
- 223,61 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 335 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 3
- Frações arrendadas
- 2
- Renda anual
- 11 040 €
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 48 m²
- Área do terreno
- 661 m²
- Divisões principais
- 11 count
- Quartos
- 6 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Modernisierungen müssen getätigt werden
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
- Energia de aquecimento
- oil, gas
- Características interiores (fonte)
- EG & OG: je 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 88,21 m², DG: 3-Zimmer-Küche-Bad, ca. 59,43 m², Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Características exteriores (fonte)
- 2 Balkone, zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof, ein schöner Garten mit Gartenhäuschen
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- box, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- Jardim
- Tetos altos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 335 000 €
- Por m²
- 1426 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 335 000 €
- 22/10/2026 · 335 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 335 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
356 775 €
Impostos e notário (6,5%): 21 775 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel356 775 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos359 935 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 21 775 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
A+ABCDEFGH
Válido até 08.06.2036
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- 1996 Öl-Zentralheizung / 2004 Gas-Etagenheizung für Warmwasser
Válido até 08.06.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
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Válido até: 08.06.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona70 min
- KirchbergEstimativa da zona77 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona70 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona75 min
- Belval / EschEstimativa da zona72 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona82 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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