Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 20
Apartamento à venda · Bonnevoie-Sud, Luxembourg
Apartamento Lot A1-3 na Résidence « Polybe »
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 71 m²
- Andar
- 3
Preço não disponível neste anúncio
- Varanda
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Résidence « Polybe » – Appartement Lot A1-3*** Appartement neuf disponible immédiatement *** Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité à la vente, ce charmant appartement 2 chambres situé dans la nouvelle résidence "Polybe" construit par son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 appartements et d'un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une copropriété à taille humaine. Situé au 3ème étage, cet appartement dispose de ± 83,33 m² de surface totale, dont ± 71,00 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose comme suit : * 3ème étage - un hall d'entrée de ± 6,24 m² - un séjour/cuisine de ± 34,62 m² avec accès à un balcon de ± 6,00 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de douche de ± 4,27 m² - une première chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,29 m² Un espace dans la buanderie commune ainsi qu'une cave privative de ± 4,33 m² sont compris dans l'offre. * Les plus de cet appartement : - cuisine équipée incluse (cuisine Häcker, plan de travail en neolith, électroménagers AEG, plaque de cuisson avec hotte intégrée BORA,...) - finitions de haute qualité - peinture incluse - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques - disponibilité immédiate Bonnevoie offre un cadre de vie pratique et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier bénéficie également d’excellentes connexions en transports en commun ainsi que d’un accès rapide au Centre-Ville et à la Gare. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu Prix de vente TVA 17% : 843.000 Eur. Prix de vente TVA 3% : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Photos non contractuelles Mobilier non compris dans l'offre.
Residência « Polybe » – Apartamento Lote A1-3*** Apartamento novo imediatamente disponível ***
A Brouwers Bureau Immobilier tem o prazer de lhe propor, em exclusividade, à venda este charming apartamento de 2 quartos situado na nova residência "Polybe", construída pelo seu parceiro preferido CLK Constructions.
Descrição completa
A Polybe é uma residência passiva (AAA) composta por 6 apartamentos e um espaço comercial em Luxembourg, situada no 107, rue de Bonnevoie. Este belo projeto moderno foi concebido para uma integração harmoniosa.
Os volumes abertos e os espaços luminosos contribuem para um local de vida dos mais agradáveis numa copropriedade de dimensão humana.
Situado no 3.º piso, este apartamento dispose de ± 83,33 m² de área total, dos quais ± 71,00 m² de área habitável, propondo 2 quartos e 1 casa de banho, com a seguinte distribuição:
* 3.º piso - uma entrada de ± 6,24 m² - uma sala de estar/cozinha de ± 34,62 m² com acesso a uma varanda de ± 6,00 m² - uma casa de banho separada de ± 1,32 m² - um duche de ± 4,27 m² - um primeiro quarto de ± 14,26 m² - um segundo quarto de ± 10,29 m²
A oferta inclui um espaço na lavandaria comum, bem como uma cave privada de ± 4,33 m².
* Principais vantagens deste apartamento: - cozinha equipada incluída (cozinha Häcker, bancada em neolite, eletrodomésticos AEG, placa de cozinha com exaustor integrado BORA,...) - acabamentos de alta qualidade - pintura incluída - localização Optimal, ambiente de vida agradável - construção passiva AAA com baixo consumo de energia - piso radiante em todas as zonas de estar - ventilação mecânica controlada - estores elétricos - disponibilidade imediata
Bonnevoie oferece um ambiente de vida prático e procurado, comNumerous comércios, restaurantes e serviços próximos acessíveis a pé. O bairro beneficia também de excelentes ligações de transportes públicos, bem como de acesso rápido ao Centre-Ville e à Gare.
Para mais informações ou para marcar uma visita, eu me
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 20
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Área habitável
- 71 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Aquecimento
- Piso radiante
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Preço · As fontes divergem. Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
É necessário um preço publicado para calcular os custos deste imóvel.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 65 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés9
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Bonnevoie · 70 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
13/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 2 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 1 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 4 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 65 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Bonnevoie (100 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
13/10/2026
- Supermercado14Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia8Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes139Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés19Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna59Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio9Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis3Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil11Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas14· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche7· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque8· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Distâncias indicadas pela agência
- Polybe
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 64
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOARD · 110 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Fraternité · 500 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo5 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or9 min
- Cidade do Luxemburgo9 min
- Belval / Esch22 min
- Aeroporto do Findel26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–11 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel1–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–31 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–47 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–19 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–13 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel1–12 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–11 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–31 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–9 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–27 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–10 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel4–15 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–16 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel1–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–41 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–31 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–47 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–51 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–37 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–59 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–11 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel58–65 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–37 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–31 min
- Para Aeroporto do Findel · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel92–99 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel2–7 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel18–23 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–16 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–10 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel1–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–51 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–42 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–33 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–67 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–48 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–52 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–43 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–37 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–78 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–57 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Bonnevoie, Léon XIII · 120 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 4 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Bonnevoie, Léon XIIIParagem de transporte · Mobiliteit.lu120 m
- Bonnevoie, RotondeParagem de transporte · Mobiliteit.lu170 m
- Bonnevoie, FraternitéParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, VannérusParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Luxembourg, Gare RocadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Luxembourg, Gare CentraleEstação ferroviária · Mobiliteit.lu340 m
- Bonnevoie, Gabriel LippmannParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu380 m
- Bonnevoie, Dernier SolParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Bonnevoie, VirchowParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolParagem de elétrico · Mobiliteit.lu430 m
- Bonnevoie, WisestroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu470 m
- Bonnevoie, WillibrordParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, Demy SchlechterParagem de transporte · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, HippodromeParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu