Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda em Esch-sur-Alzette
675 000 €
6818 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim560 476 € – 692 235 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por EUROPRO · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Esch-sur-Alzette, 99 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço675 000 €
- Área habitável99 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- Classe energética · térmicaD
- AquecimentoGás
- Andar2
- Ano de construção2010
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- DFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 675 000 €Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 675 000 €Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 4320 € / por ano
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 99 m²Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2010Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: EUROPRO · em 11/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não confirmado pela fonte
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING INTÉRIEUR À VENDRE 173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette Découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ étage, à l'arrière de la résidence, offrant un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable balcon. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement constitue un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée avec armoire intégrée WC séparé Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Spacieux living d'environ (37 m² avec cuisine) avec accès direct au balcon Cuisine équipée ouverte sur le séjour Première chambre d'environ 16,2 m², avec accès au balcon Deuxième chambre d'environ 15,8 m² Les annexes Le bien est complété par : une cave privative une buanderie commune un emplacement de parking intérieur pour une voiture, situé au sous-sol de la résidence Grâce à ses deux belles chambres, son espace de vie généreux, son balcon et son emplacement intérieur, cet appartement réunit de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie agréable à Esch-sur-Alzette. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. • Informations générales Référence 2397492 Type de bien Appartement Pays Luxembourg Ville Esch-sur-Alzette Nombre étages 3 Etage 2 Charges mensuelles 360.00 Disponibilité immédiate Année de construction 2010 Surface 99.00 m 2 • Informations détaillées Chambres 2 Salles de bain 1 Cuisine Oui Hall Oui Séjour Oui Cave Oui Buanderie Oui Ascenseur Oui Volets électriques Oui Videophone Oui Balcon Oui Parking sousterrain 1 • Informations énergétiques Indice énergetique D Indice isolation D Chauffage à gaz Oui Double vitrage Oui Socials: Visitez notre page Facebook
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS COM VARANDA E ESTACIONAMENTO INTERIOR À VENDA 173, rue de Belvaux – Esch-sur-Alzette Descubra este bonito apartamento situado no 2.º andar, na parte traseira da residência, com uma disposição funcional, amplos volumes e uma agradável varanda. Idealmente localizado perto dos transportes públicos e das comodidades, este apartamento constitui um espaço de vida confortável e prático. O apartamento compõe-se da seguinte forma: Hall de entrada com armário embutido WC separado Casa de banho equipada com banheira, duche, lavatório e WC Sala de estar espaçosa de cerca de (37 m² com cozinha) com acesso direto à varanda Cozinha equipada aberta para a sala Primeiro quarto de cerca de 16,2 m², com acesso à varanda Segundo quarto de cerca de 15,8 m² Anexos O imóvel é complementado por: uma cave privativa uma lavandaria comum um lugar de estacionamento interior para um carro, situado na cave da residência Graças aos seus dois bons quartos, ao seu amplo espaço de vida, à sua varanda e ao seu lugar interior, este apartamento reúne numerosas vantagens para oferecer um espaço de vida agradável em Esch-sur-Alzette. Uma visita é indispensável para descobrir todo o potencial deste imóvel. • Informações gerais Referência 2397492 Tipo de imóvel Apartamento País Luxemburgo Cidade Esch-sur-Alzette Número de andares 3 Andar 2 Encargos mensais 360.00 Disponibilidade imediata Ano de construção 2010 Superfície 99.00 m² • Informações detalhadas Quartos 2 Casas de banho 1 Cozinha Sim Hall Sim Sala de estar Sim Cave Sim Lavandaria Sim Elevador Sim Persianas elétricas Sim Videofone Sim Varanda Sim Estacionamento subterrâneo 1 • Informações energéticas Classe energética D Classe de isolamento D Aquecimento a gás Sim Vidro duplo Sim Redes sociais: visite a nossa página do Facebook
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Janelas grandes
Banheira
Duche ao nível do chão
- Bom estado
- Antigo
Análise das fotografias: 11 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
675 000 €
Por m²
6818 €
675 000 € ÷ 99 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim560 476 € – 692 235 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 515 190 € – 636 302 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026675 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · europrom.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-801 €
474 598 €
2363 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética D
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 173/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 99 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município19–35 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–28 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município8–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município28–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–32 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município10–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–33 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–28 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município7–15 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–35 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do município24–30 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do município8–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município68–80 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município56–71 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município19–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município74–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município59–70 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município21–36 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município31–60 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município80–88 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município68–77 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município12–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município62–83 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município52–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município19–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município76–85 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município58–76 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município21–36 min
property-location-commute-v2.5
Números oficiais de Esch-sur-Alzette — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 38 275
- 2026 · +0,9 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6427 €/m² (4147 € – 8709 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 239 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Esch / Esch Centre
Esch-sur-Alzette em números
Distâncias indicadas pela agência
- Grâce
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 675 000 €.
Qual é o preço por m²?
6818 € por m²: 675 000 € a dividir pela área habitável indicada de 99 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 99 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe D.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2010.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
EUROPRO
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.