House in Echternach - 86722530 » Fare

ECHTERNACH – RECENT 4-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN – EPC A/A+ FARE S.A. is pleased to offer for sale this modern family home, built in 2022, offering approximately 160 m² of living space, 4 bedrooms, a garden with terrace and two parking spaces, in the heart of Echternach. Located in a quiet cul-de-sac, within immediate proximity to the town centre, shops, schools, secondary school, parks and other amenities, the property offers an excellent combination of urban convenience, family comfort and energy efficiency. Built in 2022 and benefiting from an EPC rating of A / A+, the house stands out for its very good overall condition, natural light and numerous features, including solar panels, triple glazing, reversible air conditioning on the upper floor, a wood-burning stove, an electric vehicle charging point and electric shutters. The property offers approximately 160 m² of living space arranged over four levels. Ground floor: * entrance hall with built-in cupboards * technical room * practical storage area under the stairs * direct access to the terrace and garden First floor: * bright and comfortable living / dining area with wood-burning stove * modern fully equipped kitchen * separate WC with storage Second floor: * two bedrooms * bathroom with bathtub, shower, double washbasin and WC * laundry area with storage Third and top floor: * two additional bedrooms * bright office area with open views * dressing area * shower room with WC Outside, the property benefits from a terrace of approximately 22 m² leading directly onto a fully enclosed garden of approximately 70 m², providing a pleasant outdoor space to enjoy during the warmer months. A garden shed completes the exterior. At the front of the property, a carport provides parking for two vehicles, with one space equipped with an electric vehicle charging point. Key features: * built in 2022 * approximately 160 m² of living space * 4 bedrooms * garden and terrace * 2 parking spaces * EPC A / A+ * solar panels * triple glazing * reversible air conditioning * wood-burning stove * electric vehicle charging point * low annual running costs of approximately €2,300 * quiet location within immediate proximity to the centre of Echternach A modern, move-in-ready family home, particularly well suited to buyers looking for four bedrooms, private outdoor space and excellent energy efficiency in Echternach. The information, areas and measurements provided are for guidance only and are subject to errors or omissions. Non-contractual advertisement – Annonce non contractuelle – Nicht-vertragliche Werbung.

ECHTERNACH – CASA RECENTE COM 4 QUARTOS E JARDIM – CERTIDÃO ENERGÉTICA A/A+ FARE S.A. tem o prazer de apresentar para venda esta moderna casa familiar, construída em 2022, com aproximadamente 160 m² de área habitável, 4 quartos, um jardim com terraço e dois lugares de estacionamento, no coração de Echternach. Localizada numa rua sem saída tranquila, a poucos passos do centro da cidade, lojas, escolas, escola secundária, parques e outras comodidades, a propriedade oferece uma excelente combinação de conveniência urbana, conforto familiar e eficiência energética. Construída em 2022 e com uma classificação energética de A / A+, a casa destaca-se pelo seu muito bom estado geral, pela iluminação natural e porNumerous características, incluindo painéis solares, janelas com vidro triplo, ar-condicionamento reversível no piso superior, uma estufa a lenha, um ponto de carregamento para veículos elétricos e estores elétricos. A propriedade oferece aproximadamente 160 m² de área habitável distribuídos por quatro pisos. Piso térreo: * entrada com armários integrados * sala técnica * área de armazenamento prática sob as escadas * acesso direto ao terraço e ao jardim Primeiro piso: * sala de estar / jantar clara e confortável com estufa a lenha * cozinha moderna totalmente equipada * WC separado com armazenamento Segundo piso: * dois quartos * casa de banho com banheira, chuveiro, dois lavatórios e WC * zona de laundry com armazenamento Terceiro e último piso: * mais dois quartos * zona de escritório clara com vistas abertas * área de vestuário * casa de banho com chuveiro e WC No exterior, a propriedade beneficia de um terraço com aproximadamente 22 m² que dá diretamente para um jardim totalmente murado com aproximadamente 70 m², oferecendo um pleasant espaço exterior paraUTE durante os meses mais quentes. UmAbrigo de jardim completa o exterior. Na frente da propriedade, uma cobertura para automóveis proporciona estacionamento para dois veículos, um dos quais está equipado com u