Casa à venda · Belair, Luxembourg
Maison à vendre
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda
2 200 000 €
12 222 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Venice Consulting S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Luxembourg, 180 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 20 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 200 000 €
- Área habitável180 m²
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1928
- Terreno325 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 200 000 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 200 000 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 180 m²Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Área do terreno
- 325 m²Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 2Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1928Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ENGLISH TEXT BELOW** Avenue du Dix Septembre **Venice Consulting a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, l'achat de cette elegante et spacieuse maison de ville (1928) sise sur une parcelle de 3a25ca à proximité de Place de France.Au rez de chaussée vous trouverez le hall d'entrée, le living/salle à manger, la cuisine séparée et le WC visiteurs. Vous accèderez aux étages par un bel escalier en bois. Au premier étage vous trouverez deux spacieuses chambres et une grande salle de bains; le même au deuxième étage tandis que sous combles vous disposerez d'un grand espace avec poutres apparentes et salle de douches privative.Au sous-sol vous trouverez le local chaufferie, buanderie ainsi qu'un grand espace ouvert, le tout faisant +/- 48 m2.Les espaces extérieurs se composent d'un jardinet à l'avant, d'une allée amènant vers le grand garage, d'une belle terrasse en bois et d'un plus grand jardin à l'arrière. Possibilité de stationner 3/4 voitures.A proximité des lignes de bus, des écoles (Athénée, ISL, etc), du Parc de Merl, des commerces et restaurants.Visites à partir de samedi 19/9 sur rendez-vous.******* Avenue du Dix Septembre **Venice Consulting is delighted to offer you, on an exclusive basis, the opportunity to purchase this elegant and spacious townhouse (built in 1928), situated on a plot of 3a25ca near Place de France.On the ground floor, you will find the entrance hall, the living/dining room, the separate kitchen and the guest toilet.A beautiful wooden staircase leads to the upper floors. On the first floor, you will find two spacious bedrooms and a large bathroom. The second floor features the same layout, whilst the attic offers a large space with exposed beams and a private shower room.In the basement, you will find the boiler room, the laundry room and a large open-plan area, totalling approximately 48 m².The outdoor areas consist of a small front garden, a driveway leading to the garage, a lovely wooden terrace and a larger back garden. Parking for 3/4 cars is available.Close to bus routes, schools (Athénée, ISL, etc.), Parc de Merl, local shops and restaurants.Viewings from Saturday 19 September by appointment.
TEXTO EM INGLÊS ABAIXO** Avenue du Dix Septembre **Venice Consulting tem o prazer de lhe propor, em exclusividade, a compra desta elegante e espaçosa casa de cidade (1928), situada num terreno de 3a25ca, perto da Place de France. No rés-do-chão encontrará o hall de entrada, a sala de estar/jantar, a cozinha separada e a WC de visitas. Acederá aos pisos superiores através de uma bela escada em madeira. No primeiro andar encontrará dois quartos espaçosos e uma grande casa de banho; o mesmo acontece no segundo andar, enquanto o sótão dispõe de um grande espaço com vigas à vista e uma casa de duche privativa. No subsolo encontrará a sala da caldeira, a lavandaria e um grande espaço aberto, perfazendo no total +/- 48 m². Os espaços exteriores compõem-se de um pequeno jardim à frente, um acesso que conduz à grande garagem, um belo terraço em madeira e um jardim maior nas traseiras. Possibilidade de estacionar 3/4 viaturas. Próximo das linhas de autocarro, de escolas (Athénée, ISL, etc.), do Parc de Merl, de comércios e restaurantes. Visitas a partir de sábado 19/9, mediante marcação.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 20 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, a cerca de 170 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Jardim partilhado
Jardim privado
Terraço
- Bom estado
Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 200 000 €
Por m²
12 222 €
2 200 000 € ÷ 180 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/20262 200 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · venice-consulting.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2991 €
1 546 838 €
6417 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 154 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 319/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 180 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min0–13 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min0–7 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 3 min0–9 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 2 min0–9 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 20 min13–26 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–9 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua25–32 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua16–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–58 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua10–12 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua6–7 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–18 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua13–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua7–9 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua20–21 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–11 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–7 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–19 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua11–13 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua5–8 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–21 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua25–32 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua16–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua52–58 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua28–31 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua19–23 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua46–54 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–56 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–26 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–19 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua5–8 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–30 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua16–20 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–50 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–37 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–24 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–51 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Limpertsberg (1,3 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia3
- Restaurantes45
- Cafés3
- Vida noturna5
- Ginásio7
- Piscina1
- Ténis10
- Parque infantil15
- Escolas19· 2 min a pé
- Creche7· 6 min a pé
- Parque15· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 200 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 20 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Belair-Diderich - bâtiment BLPH2, a cerca de 170 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
12 222 € por m²: 2 200 000 € a dividir pela área habitável indicada de 180 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 180 m². Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1928.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Venice Consulting S.A.
Última verificação · 12/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.