Apartamento à venda · Ville Haute, Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Centre - 60.77 m² - Réf. 1906754 | Immo Casa
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Apartamento à venda em Luxembourg-Centre - 60.77 m² - Ref. 1906754 | Immo Casa
689 000 €
11 338 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim575 517 € – 626 723 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Immo Casa S.A.R.L. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 60,8 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço689 000 €
- Área habitável60,8 m²
- Divisões4
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- ElevadorSim
- Andar4
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 689 000 €Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 689 000 €Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60,77 m²Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 4Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 4Fonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo Casa S.A.R.L. · em 11/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ImmoCasa vous présente en exclusivité un appartement au BLVD ROYAL. 60.77 m21 chambre à rénover Ce bien se situe au quatrième étage et se compose comme suit: Hall d'entrée (9.64 m2) Emplacement pour Cuisine (7.00 m2) Double séjour (24.84 m2) 1 Chambre (14.32 m2) SDB (3.46 m2) WC (1.51 m2) Balcon (2.00 m2) Cave (4.60 m2) Ascenseur Situé au boulevard Royal, idéal pour investissement. Le tout dans un espace confortable N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite. Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché.
A ImmoCasa apresenta em exclusividade um apartamento no BLVD ROYAL. 60.77 m² – 1 quarto a renovar. Este imóvel situa-se no quarto andar e compõe-se da seguinte forma: Hall de entrada (9.64 m²), Espaço para cozinha (7.00 m²), Sala dupla (24.84 m²), 1 Quarto (14.32 m²), Casa de banho (3.46 m²), WC (1.51 m²), Varanda (2.00 m²), Cave (4.60 m²), Elevador. Situado na boulevard Royal, ideal para investimento. Tudo num espaço confortável. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Procuramos permanentemente imóveis para venda e arrendamento. As nossas avaliações são gratuitas, sérias e ao preço de mercado.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaProlingua, a cerca de 470 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
- Bom estado
Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 11 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
689 000 €
Por m²
11 338 €
689 000 € ÷ 60.77 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim575 517 € – 626 723 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 541 101 € – 589 245 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026689 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immocasa.lu · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-758 €
484 442 €
2412 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 48 230 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 136/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 60,77 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min1–11 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min0–6 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 3 min0–7 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 6 min2–11 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min7–16 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–7 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–57 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua8–10 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua3–5 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua18–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua4–7 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–9 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua1–3 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–21 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua9–11 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua2–4 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua20–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–57 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua23–26 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–49 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–44 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua7–11 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua13–16 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua2–4 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua77–79 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua20–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–55 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–26 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–52 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Ville-Haute (500 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado7
- Farmácia7
- Restaurantes180
- Cafés37
- Vida noturna59
- Ginásio6
- Piscina1
- Ténis2
- Parque infantil12
- Escolas10· 6 min a pé
- Creche3· 6 min a pé
- Parque21· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 689 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Prolingua, a cerca de 470 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
11 338 € por m²: 689 000 € a dividir pela área habitável indicada de 60,8 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 60,8 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo Casa S.A.R.L.
Última verificação · 11/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.