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Apartamento à venda · Junglinster
APARTAMENTO A1 NA RESIDÊNCIA CASTOR-POLLUX EM JUNGLINSTER
- Preço pedido
- 710 900 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 77 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- Rés-do-chão
8% acima da mediana municipal por m²54 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
• 2 chambres • 76,9m2 de surface cadastrale • Terrasse Konrath, entreprise familiale depuis 1957, vous propose à la vente cet appartement neuf dans la résidence CASTOR-POLLUX, située au 4, route d’Echternach à Junglinster. L’appartement A1 se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une surface cadastrale de 76,9m2. Un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert, 2 chambres et une terrasse composent un lieu de vie agréable à l’agencement soigné. AGENCEMENT ET SURFACES • Surface cadastrale de l’appartement: 76,9m2 • Hall d’entrée avec vestiaire • Séjour avec espace cuisine ouvert • Chambre 1: 13m2 • Chambre 2: 8m2 • 2 Salles de douche • WC séparé • Débarras Extérieurs et annexes : • Terrasse: 5m2 • Cave privative: 7,3m2 • 2 Emplacements intérieures disponibles séparément PRESTATIONS ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La résidence bénéficie des classes A+ / A+ / A+ selon le passeport énergétique établi en phase de planification. • Pompe à chaleur et chauffage au sol avec zones de régulation individuelles • Ventilation individuelle à double flux avec récupération de chaleur • Triple vitrage et stores à lamelles électriques • Installation photovoltaïque contribuant à l’alimentation des parties communes • Carrelage ou parquet et travaux de peinture selon la notice descriptive • Équipements sanitaires de qualité • Vidéophone et ascenseur • Buanderie commune et local à vélos Les gammes LIFESTYLE et DYNAMIC offrent des possibilités de personnalisation supplémentaires. SITUATION Junglinster réunit commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs dans un environnement verdoyant. La Lënster Lycée International School complète l’offre scolaire locale. PRIX ET DISPONIBILITÉ Prix de vente: 710.900€ Prix d'emplacement: 40.000€ TVA: 17% Remise des clés prévisionnelle: 2029 Contactez-nous pour recevoir les plans de vente, la notice descriptive ou convenir d’un rendez-vous. Votre interlocuteur : Ken Konrath Téléphone : +352 33 23 61 Email : ken-konrath@konrath.com Visualisations non contractuelles. Les plans de vente contractuels et la notice descriptive font foi. La cuisine, les appareils électroménagers et le mobilier représenté ne sont pas compris dans le prix de vente.
• 2 quartos • 76,9m² de área cadastral • A Terrasse Konrath, empresa familiar desde 1957, propõe à venda este apartamento novo na residência CASTOR-POLLUX, situada no 4, route d’Echternach em Junglinster. O apartamento A1 encontra-se no rés-do-chão e dispõe de uma área cadastral de 76,9m².
Uma sala de estar luminosa com cozinha em espaço aberto, 2 quartos e uma terraceza compõem um espaço de vida agradável, com uma disposição cuidada.
Descrição completa
DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS • Área cadastral do apartamento: 76,9m² • Hall de entrada com bengala • Sala de estar com cozinha em espaço aberto • Quarto 1: 13m² • Quarto 2: 8m² • 2 casas de banho • WC separado • Despensa
EXTERIORES E ANEXOS: • Terraço: 5m² • Cave privada: 7,3m² • 2 lugares interiores disponíveis separadamente
PRESTAÇÕES E DESEMPENHO ENERGÉTICO A residência beneficia das classes A+ / A+ / A+ de acordo com o passaporte energético elaborado durante a fase de planeamento. • Bomba de calor e piso radiante com zonas de regulação individuais • Ventilação individual de fluxo duplo com recuperação de calor • Vidro triplo e estores de lâminas elétricos • Instalação fotovoltaica que contribui para o abastecimento das partes comuns • Azulejo ou pavimento flutuante e obras de pintura, conforme a descrição técnica • Equipamentos sanitários de qualidade • Videoporteiro e elevador • Lavandaria comum e espaço para bicicletas
As gamas LIFESTYLE e DYNAMIC oferecem possibilidades adicionais de personalização.
LOCALIZAÇÃO Junglinster reúne lojas, restaurantes, escolas e atividades de lazer num ambiente verdejante. A Lënster Lycée International School complementa a oferta escolar local.
PREÇO E DISPONIBILIDADE Preço de venda: 710.900€ Preço do lugar: 40.000€ IVA: 17% Remessa prevista das chaves: 2029
Contacte-nos para receber as plantas de venda, a descrição técnica ou marcar uma reunião.
O seu interlocutor: Ken Konrath Telefone: +352 33 23 61 Email: ken-konrath@konrath.com
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 710 900 €
- Área habitável
- 76,9 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- JunglinsterA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A+ · A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- CPE · CO₂
- A+
- Preço anunciado
- 710 900 €
- Preço pedido ao comprador
- 710 900 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 2
- Estado do imóvel (fonte)
- neuf
- Andar
- 0
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Garagem
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 710 900 €
- Por m²
- 9244 €
- Mediana municipal / m²
- 8586 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +7,7%
- Anúncios comparáveis
- 54
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 710 900 €
- 29/10/2026 · 710 900 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +7,7%
- Anúncios comparáveis
- 54
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 82,8 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 710 900 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 710 900 €
- Montante do crédito
- 568 720 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica A+
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
- CO₂
- A+
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Junglinster (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais registados em redor do centro da comuna, não do imóvel
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Centro da comunaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Junglinster em números
Distâncias indicadas pela agência
- CASTOR-POLLUX
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Centro da comunaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Centro da comunaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 15
- Junglinster, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um LeiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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