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Apartamento à venda · Luxembourg-Bonnevoie
Apartamento moderno em Bonnevoie - (APPARTEMENT 5)
- Preço pedido
- 734 038 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 62 m²
- Classe energética
- A
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 5) situé à Bonnevoie, Luxembourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 61,66 m2, cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels recherchant le confort en ville. Le design intérieur élégant se manifeste par des finitions haut de gamme et une utilisation optimale de l'espace. La pièce à vivre bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une vue imprenable. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité unique pour vivre au cœur de Luxembourg tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.
Descubra este apartamento moderno (APPARTEMENT 5) situado em Bonnevoie, Luxemburgo, que oferece um ambiente de vida excecional. Com uma área de 61,66 m2, este espaço luminoso inclui dois quartos amplos, ideais para uma família ou para profissionais que procuram conforto na cidade.
O design interior elegante revela-se em acabamentos de gama alta e numa utilização otimizada do espaço. A sala de estar beneficia de muita luz natural graças a grandes janelas envidraçadas, com vista desobstruída.
Descrição completa
A cozinha integrada, moderna e funcional, agradará aos apreciadores de cozinha. O edifício está equipado com elevador, oferecendo um acesso fácil ao apartamento.
Situado num bairro dinâmico, perto de comércio e transportes, este apartamento representa uma oportunidade única para viver no coração do Luxemburgo, usufruindo de um ambiente tranquilo e arborizado.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 734 038 €
- Área habitável
- 62 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg-Bonnevoie
- Classe energética · térmica
- A
- Elevador
- Sim
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- Preço anunciado
- 734 038 €
- Preço pedido ao comprador
- 734 038 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
Estado de construção, Aquecimento, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 734 038 €
- Por m²
- 11 839 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/10/2026 · 734 038 €
- 22/10/2026 · 734 038 €
- dias no ChatHome
- 33
- Visto pela primeira vez
- 13/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 734 038 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 200 075 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 787 305 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 787 305 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 734 038 €
- imposto de registo
- 44 042 €
- imposto de transcrição
- 7340 €
- Impostos de transmissão
- 51 383 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1884 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, sobretaxa municipal, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 587 230 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · sobretaxa municipal · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
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O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A
Classe energética A
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg-Bonnevoie
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg-Bonnevoie
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado6
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés7
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Pharmacie de Bonnevoie · 440 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Luxembourg-Bonnevoie em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 71
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Bonnevoie-Gellé - bâtiment BOARD · 380 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Saint-Willibrord · 560 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona2 min
- KirchbergEstimativa da zona17 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona7 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona10 min
- Belval / EschEstimativa da zona20 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona24 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–76 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–60 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Centre, Alsace · 200 m
- Centre, AlsaceParagem de transporte · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolParagem de elétrico · Mobiliteit.lu280 m
- Bonnevoie, Dernier SolParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Bonnevoie, Léon XIIIParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Gare Centrale routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Gasperich, DéportationParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu500 m
- Bonnevoie, HippodromeParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Luxembourg, Gare CentraleEstação ferroviária · Mobiliteit.lu510 m
- Gasperich, LascombesParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Bonnevoie, RotondeParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Hollerich, FonderieParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Gasperich, MilleweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu570 m
- Bonnevoie, WillibrordParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Centre, Adolphe FischerParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Luxembourg, Gare RocadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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