Energia
A
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- Preço pedido
- 459 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 206 m²
- Classe energética
- A
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Piscina
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PICARD Immo vous présente, dans le charmant village de Fays, à proximité immédiate des grands axes, cette maison 4 façades construite en 2020, offrant confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, de deux chambres supplémentaires, d’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, la propriété bénéficie de beaux espaces : une spacieuse terrasse couverte, un vaste jardin avec abri, une piscine ainsi que plusieurs emplacements de parking. Sur le plan technique, la maison offre tout le confort d’une construction récente : chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques et ventilation mécanique simple flux. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique avec un label PEB A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Sa situation permet de profiter pleinement du calme de la campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute E25 Liège–Luxembourg et aux principaux axes de communication. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Disponibilité : un mois après la passation de l’acte authentique. Prix de vente : faire offre à partir de 459.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur.
A PICARD Immo apresenta, na encantadora aldeia de Fays, nas imediações dos principais eixos viários, esta moradia isolada construída em 2020, que oferece conforto moderno, áreas generosas e um excelente desempenho energético. O rés do chão abre-se para uma luminosa área de estar composta pela sala e cozinha.
Este piso dispõe igualmente de um WC independente, bem como de uma garagem com espaço de lavandaria. No piso superior, a zona de quartos é composta por um espaçoso quarto principal com possibilidade de criar um closet, mais dois quartos, um espaço que pode servir de escritório ou arrumos, bem como uma casa de banho.
Descrição completa
No exterior, a propriedade beneficia de belos espaços: um espaçoso terraço coberto, um amplo jardim com anexo, uma piscina e vários lugares de estacionamento. A nível técnico, a moradia oferece todo o conforto de uma construção recente: aquecimento central a gás, caixilharia em PVC com vidros duplos, instalação elétrica em conformidade, cisterna de águas pluviais de 5.000 litros que abastece os WC e uma torneira exterior, microestação de tratamento de águas residuais, 14 painéis fotovoltaicos e ventilação mecânica de fluxo simples.
Outro grande trunfo: o seu excelente desempenho energético com certificação PEB A, garantia de conforto e controlo dos consumos. A sua localização permite desfrutar plenamente da tranquilidade do campo, beneficiando ao mesmo tempo de um acesso rápido à autoestrada E25 Liège–Luxembourg e aos principais eixos de comunicação.
Construída em 2020 e perfeitamente mantida, esta moradia não necessita de quaisquer obras: é só mudar-se! Disponibilidade: um mês após a celebração da escritura pública.
Preço de venda: propostas a partir de 459.000 €, sob reserva de aceitação pelo proprietário vendedor.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 459 000 €
- Área habitável
- 206 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Manhay
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- chauffage central gaz
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2020
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 17/03/2026
- Data de validade
- 17/03/2036
- PEB · classe globale
- A
- Energia final
- 63 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 459 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 459 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Não
- Modalidade de venda
- Outro direito limitado
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 17/03/2026
- Data de validade do documento
- 17/03/2036
- Documento
- PV électrique
- Documento
- Documents cadastraux
- Documento
- Renseignements urbanistiques
- Data de emissão do documento
- 07-09-2026
- Documento
- Attestation du sol
- Documento
- Offre d'chat
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Profession libérale poss.
- Área do terreno
- 1421 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- un mois après la passation de l’acte authentique
- Estado do imóvel (fonte)
- parfaitement entretenue
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- maison 4 façades
- Características interiores (fonte)
- lumineux espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, WC indépendant, garage avec espace buanderie, spacieuse chambre parentale avec possibilité d’aménager un dressing, deux chambres supplémentaires, espace pouvant servir de bureau ou de rangement, salle de bain, chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, ventilation mécanique simple flux, chambre 1 (surface): 27 m², chambre 2 (surface): 16 m², chambre 3 (surface): 16 m², salle de séjour (surface): 32 m², cuisine (surface): 13.5 m², bureau (surface): 6 m², large windows
- Características exteriores (fonte)
- spacieuse terrasse couverte, vaste jardin avec abri, piscine, plusieurs emplacements de parking, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres alimentant les WC et un robinet extérieur, microstation d’épuration, 14 panneaux photovoltaïques, façade avant: sud-est, terrasse: nord ouest, jardin: nord ouest, campagne
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Videoporteiro
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Piscina
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Casa de baixo consumo energético
- Vidros duplos
- Virado a sul
Divisões · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 459 000 €
- Por m²
- 2228 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 459 000 €
- 25/10/2026 · 459 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 459 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
516 375 €
Impostos e notário (12,5%): 57 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel516 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos492 739 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 57 375 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: chauffage central gaz
A++A+ABCDEFG
Válido até 17/03/2036
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- chauffage central gaz
Válido até 17/03/2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 17/03/2036
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Manhay
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 27 min a pé
- Ecole fondamentale communale de Manhay
- 2,1 km
- Escola mais próxima
- 27 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo90 min
- Kirchberg97 min
- Cloche d'Or92 min
- Cidade do Luxemburgo95 min
- Belval / Esch96 min
- Aeroporto do Findel102 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–108 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel91–102 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel97–108 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–98 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–93 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel88–99 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel94–105 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel83–94 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel89–100 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–95 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel85–96 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel90–101 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel96–107 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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