Luxembourg - Rollingergrund

Description 2-bedroom apartment with 2 balconies facing south and east, in Luxembourg-Rollingergrund.Layout: entry hall (15.6 sqm) - living/dining room (57.9 sqm) with access to two balconies - fully equipped kitchen (9.9 sqm) with access to one of the balconies - 2 bedrooms (13.9 sqm + 23.9 sqm) - bathroom (4.8 sqm) - separate toilet (2.4 sqm)Outdoors: 2 balconies facing south and east (8 sqm + 13 sqm)Included: 1 parking space/parklift - 1 caveAdditional information: Comfort: tiled floorsHeating: gasSurroundings: located on a hillside in the sought-after Rollingergrund neighbourhood, in the heart of Val Saint-André, just a stone's throw from the city's amenities. The neighbourhood benefits from excellent public transportation access. The immediate proximity to the Luxembourg Hospital Center (CHL), schools, daycare centers, and shops is a major asset for families, as is the proximity to the future Place de l'Étoile neighbourhood, currently under rapid development.This bright apartment features dual exposure, with two balconies facing south and east, offering generous sunlight throughout the day. The kitchen can be converted into a third bedroom, allowing the space to be adapted to suit your needs.A spacious entryway, equipped with custom-built closets, rounds out the property's functional layout. Some modernization work is needed, offering the opportunity to add your own personal touch.The property includes one parking space in a parklift system. Please note that the apartment does not have shutters.Located in Val St André, Luxembourg, within a well-maintained residence, this apartment offers a desirable living environment and excellent access to everyday amenities.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Descrição do apartamento de 2 quartos com 2 varandas viradas a sul e este, em Luxembourg-Rollingergrund. Divisão: hall de entrada (15.6 sqm) – sala de estar/jantar (57.9 sqm) com acesso a duas varandas – cozinha totalmente equipada (9.9 sqm) com acesso a uma das varandas – 2 quartos (13.9 sqm + 23.9 sqm) – casa de banho (4.8 sqm) – casa de banho separada (2.4 sqm) Exterior: 2 varandas viradas a sul e este (8 sqm + 13 sqm) Inclui: 1 lugar de estacionamento/parlift – 1 adega Informações adicionais: Confort: soalhos de mosaico Aquecimento: gás Envolvente: localizado numa encosta no procurado bairro de Rollingergrund, no coração de Val Saint-André, apenas a uma curta distância das comodidades da cidade. O bairro beneficia de uma excelente ligação aos transportes públicos. A proximidade imediata ao Luxembourg Hospital Center (CHL), às escolas, aos infantários e às lojas é uma grande vantagem para as famílias, tal como a proximidade ao futuro bairro Place de l'Étoile, atualmente em rápido desenvolvimento. Este apartamento luminoso apresenta dupla orientação, com duas varandas viradas a sul e este, oferecendo luz solar abundante ao longo do dia. A cozinha pode ser convertida numa terceira bedroom, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades. Um espaçoso hall de entrada, equipado com armários por medida, completa a distribuição funcional do imóvel. São necessárias algumas obras de modernização, oferecendo a oportunidade de acrescentar o seu toque pessoal. O imóvel inclui um lugar de estacionamento num sistema de parlift. Tenha em atenção que o apartamento não tem estores. Localizado em Val St André, Luxembourg, numa residência bem mantida, este apartamento oferece um ambiente de vida desejável e excelente acesso às comodidades do quotidiano. Qualquer proposta para este imóvel fica sujeita à aceitação expressa do(s) proprietário(s).