Casa à venda · Boulaide
Maison - A vendre - Boulaide
· Mostrar a tradução em português
Casa - À venda - Boulaide
1 100 000 €
4400 € Por m²
-25% vs mercado64 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 6 quartos à venda em Boulaide, 250 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 6Quartos
- 1Casas de banho
- 250 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- CasaTipo de imóvel
- FClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 100 000 €
- Área habitável
- 250 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Boulaide
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Boulaide
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 100 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 100 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 250 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área bruta
- 450 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área do terreno
- 620 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1996Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
✨ Élégante Maison Familiale Rénovée avec Potentiel Commercial à Boulaide Proche du Lac de la Haute-Sûre ✨ Nichée dans le pittoresque nord du Luxembourg, à seulement quelques minutes des eaux paisibles du Lac de la Haute-Sûre, cette belle demeure allie charme, espace et multiples possibilités. Construite il y a plusieurs années et rénovée en 1996, la propriété marie le caractère dune maison ancienne au confort moderne. Avec une surface habitable de ±250m² (et plus de 450m² au total) et une superficie de terrain de 620m², elle offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille ou pour recevoir. Mais cette maison est bien plus quune simple résidence elle présente un potentiel exceptionnel pour un usage privé et/ou professionnel. ⸻ Points forts : 3 grandes chambres avec possibilité daménager jusquà 3 chambres supplémentaires. 2 salons lumineux et conviviaux. 1 salle de bain et 1 WC séparé. Grande cave parfaite pour du stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Parking intérieur pour jusquà 4 voitures + parking extérieur pour 2 voitures. Jardins paysagers à lavant et à larrière, idéaux pour se détendre ou recevoir. Grenier spacieux offrant encore plus de potentiel daménagement. À droite : la maison principale, rénovée et habitable immédiatement. À gauche : un vaste garage et atelier, pouvant être transformés en appartements, commerces ou profession libérale (dentiste, kinésithérapeutes, avocats, etc.). Une partie de la maison est déjà rénovée ; lautre nécessite des travaux, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Situation calme, proche des sentiers de randonnée, pistes cyclables et activités nautiques du lac. ⸻ Rénovations récentes : Nouvelle toiture avec isolation (2013) Système de chauffage modernisé (20082009) Nouvelle façade et finitions extérieures (2015) Mise à jour de plusieurs installations électriques, eau et évacuations Intérieurs modernisés tout en préservant le charme dorigine ⸻ Cette propriété nest pas seulement une maison cest un espace chaleureux et spacieux avec une flexibilité unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement avec potentiel dappartements ou de surfaces commerciales, elle offre le meilleur des deux mondes.
✨ Casa familiar elegante, Renovada, com potencial comercial em Boulaide, perto do Lago de la Haute-Sûre ✨ Situada no pitoresco norte do Luxembourg, a poucos minutos das águas tranquilas do Lago de la Haute-Sûre, esta bela residência combina charme, espaço e diversas possibilidades. Construída há vários anos e Renovada em 1996, a propriedade une o carácter de uma casa antiga ao conforto moderno. Com uma área habitável de ±250m² (e mais de 450m² no total) e uma área de terreno de 620m², oferece amplos espaços de vida, ideais para uma família ou para receber hóspedes. Mas esta casa é muito mais do que uma simples residência: oferece um potencial excecional para uso privado e/ou profissional. ⸻ Pontos fortes: 3 grandes quartos com possibilidade de criar até 3 quartos adicionais. 2 salas de estar luminosas e aconchegantes. 1 casa de banho e 1 WC separado. Grande cave perfeita para armazenamento, adega ou espaço de lazer. Estacionamento interior para até 4 carros + estacionamento exterior para 2 carros. Jardins ajardinados na frente e nas traseiras, ideais para relaxar ou receber. Ático espaçoso que oferece ainda mais potencial de criação de espaços. À direita: a casa principal, Renovada e habitável imediatamente. À esquerda: uma ampla garagem e oficina, que podem ser transformadas em apartamentos, lojas ou consultórios profissionais (dentista, fisioterapeutas, advogados, etc.). Uma parte da casa já está Renovada; a outra necessita de obras, oferecendo a possibilidade de personalizar segundo os seus gostos. Localização tranquila, perto de trilhos de caminhada, pistas cicláveis e atividades aquáticas no lago. ⸻ Renovações recentes: Novo telhado com isolamento (2013) Sistema de aquecimento modernizado (20082009) Nova fachada e acabamentos exteriores (2015) Atualização de várias instalações elétricas, de água e de drenagem Interiores modernizados, preservando o charme original ⸻ Esta propriedade não é apenas uma casa; é
Destaques, cada um com a sua fonte
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaCentre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 5,4 km
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Garagem
- Estacionamento
- Jardim privado
- Cozinha equipada
- Lareira
- Renovado
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 100 000 €
Por m²
4400 €
1 100 000 € ÷ 250 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- -25%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Boulaide
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 27/07/20261 100 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 100 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 27/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Boulaide?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1551 €
773 419 €
3208 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
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Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 77 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 804/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 250 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 18 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 23 min
- Escola mais próxima
- 70 min
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–69 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–66 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro106–109 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro101–103 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–65 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro62–63 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–69 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–66 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro66–67 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–66 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–59 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro64–65 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro68–69 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro60–61 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro65–67 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro106–109 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro101–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro109–111 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro108–110 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro94–96 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro88–90 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro109–111 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro101–103 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes1
- Parque infantil2
- Escolas0· 70 min a pé
- Creche0· 18 min a pé
- Parque0· 23 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Boulaide em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 100 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 6 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 250 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 12 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Boulaide, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1996.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 5,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.