Casa à venda · Groussbus-Wal
Maison à vendre 4 chambres à Buschrodt
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda com 4 quartos em Buschrodt
799 900 €
3778 € Por m²
- dias no ChatHome
- 64
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Immo Nordstrooss · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Groussbus-Wal, 211,7 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço799 900 €
- Área habitável211,7 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoGroussbus-Wal
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoLenha
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1999
- Terreno482 m²
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Groussbus-Wal
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 799 900 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 799 900 €Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 211,7 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área bruta
- 292 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 482 m²Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1999Fonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: Immo Nordstrooss · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Immo Nordstrooss vous propose cette charmante maison jumelée à vendre dans le beau village de Buschrodt, commune de Grosbous-Wahl. La maison est située dans une rue calme (zone 30) avec une surface totale de +/- 292m² dont +/- 211.7m² habitable et implantée sur un terrain de 4,82ares, elle a été construite en 1999 et agrandi en 2007, avec des finitions soignées et matériaux de qualité dans un environnement calme au coeur de la nature. La maison se compose comme suit: Niveau rue: - spacieux hall d'entrée avec coin vestiaire - 1 chambre à coucher ou bureau - buanderie / cave/ chaufferie - cave à vin - 2 garages dont 1 pour 2 voitures. 1er niveau: (niveau jardin) - 1 belle cuisine équipée avec sortie sur une spacieuse véranda - séjour /salle à manger de +/- 45 m² - 2 chambres à coucher - salle de bain avec baignoire, wc, lavabo - wc séparé. 2ème niveau: - 1 chambre à coucher - salle de douche avec wc, lavabo - spacieuse mezzanine pour bureau, salle de jeux, coin fitness, coin lecture... Extérieur: - spacieuse terrasse avec coin jardin / potager. Atouts: - Châssis PVC et fenêtre double vitrage - Porte en chêne massif - Feu ouvert et poêles à bois - Véranda avec poêle à bois équipé d'un toit ouvrant avec marquise électrique Toutes les commodités (commerces, restaurants, médecin, pharmacie...) dans un rayon de 10 km. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuit.
A Description Immo Nordstrooss apresenta esta charmosa casa geminada à venda na bela aldeia de Buschrodt, commune de Grosbous-Wahl. A casa está situated numa rua tranquila (zona 30), com uma superfície total de +/- 292m², dos quais +/- 211.7m² são habitáveis, e está implantada num terreno de 4,82ares. Foi construída em 1999 e ampliada em 2007, com acabamentos cuidadosos e materiais de qualidade, num ambiente tranquilo no coração da natureza. A casa compõe-se da seguinte forma: Nível da rua: - espaçoso hall de entrada com espaço para casacos - 1 quarto ou escritório - lavandaria / adega / casa de heating - adega de vinho - 2 garagens, das quais 1 para 2 carros. 1º nível: (nível do jardim) - 1 bonita cozinha equipada com acesso a uma espaçosa varanda - sala de estar / sala de jantar de +/- 45 m² - 2 quartos - casa de banho com banheira, WC, lavatório - WC separado. 2º nível: - 1 quarto - casa de banho com duche, WC, lavatório - espaçosa mezzanine para escritório, sala de jogos, espaço de fitness, espaço de leitura... Exterior: - espaçosa varanda com jardim / horta. Vantagens: - Caixilharia em PVC e janelas com duplo vidro - Porta em carvalho maciço - Lareira aberta e fogões a lenha - Varanda com fogão a lenha, equipada com teto-opening e marquise elétrico Todas as comodidades (comércios, restaurantes, médico, farmácia...)num raio de 10 km. Para mais informações ou para marcar uma visita (visitas também possíveis ao sábado, mediante marcação), contacte o 691 850 805. Proposta de crédito/financiamento a uma taxa competitiva de um banco luxemburguês, incluída nos nossos serviços gratuitos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Lareira
Teto alto
Janelas grandes
Terraço
Jardim privado
Banheira
Vigas expostas
- Bom estado
Análise das fotografias: 12 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
799 900 €
Por m²
3778 €
799 900 € ÷ 211.7 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/08/2026799 900 €
- Última verificação · 01/10/2026799 900 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 12/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Groussbus-Wal
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Groussbus-Wal?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106antes de vacância
– após uma reserva de vacância de 5%
A obter a taxa de mercado e a renda da comuna…
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 993 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Lenha
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 671/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 211,7 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 43 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2.2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 28 min
- Escola mais próxima
- 43 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Groussbus-Wal em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Escolas0· 43 min a pé
- Creche0· 43 min a pé
- Parque0· 28 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- RestaurantesNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- Parque infantilNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 799 900 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
3778 € por m²: 799 900 € a dividir pela área habitável indicada de 211,7 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 211,7 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Groussbus-Wal, Luxemburgo.
Mostrar as 8 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1999.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Immo Nordstrooss
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.