À vendre, Maison Hesperange 3 Chambres - 390 m² - 4 150 000 €

Située à Hesperange, à 5 km du centre de Luxembourg-Ville et à 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, cette villa individuelle 4 façades de ±390 m² habitables (surface totale ±500 m²) est implantée sur un terrain paysagé d'environ 15 ares, entièrement clôturé, avec orientation plein sud et vues dégagées sur les prairies. Construite en 1998, entièrement rénovée entre 2010 et 2021 et remise au goût du jour en 2025, elle réunit grands volumes, matériaux haut de gamme et équipements techniques de premier ordre. Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'un séjour de ±120 m² sous 4 mètres de hauteur de plafond, organisé en trois zones : salon, salle à manger et espace détente. La cuisine Varenna/Poliform intègre un plan de travail en pierre bleue naturelle et des appareils Miele, Novy et Gaggenau. Au niveau jardin, un espace bien-être comprend spa avec jacuzzi, sauna, douche et salle de sport équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage nuit propose trois chambres dont une suite parentale de ±40 m² avec dressing de type présidentiel et salle de bains privative de ±20 m², ainsi qu'une mezzanine et un bureau intégré. Un pavillon extérieur indépendant, doté d'un chauffage au sol, d'une cuisine, d'une terrasse couverte chauffée et d'une pièce modulable en bar ou lounge, complète les espaces de réception. La propriété dispose d'une piscine à débordement à effet miroir orientée sud avec couverture électrique, d'une terrasse de 100 m² équipée de voiles solaires Sunsquare, d'un garage pour 3 véhicules et de 5 places extérieures. Les équipements techniques incluent chaudière gaz, pompe à chaleur, plancher chauffant généralisé sur tous les niveaux, climatisation centralisée et système audio Sonos/Bose intégré. Hesperange est desservie par les transports en commun et reliée à Luxembourg-Ville par pistes cyclables et ascenseur urbain. Type de bien : villa individuelle 4 façades | Surface habitable : ±390 m² | Terrain : ±15 ares | Chambres : 5 dont une suite parentale | Garage : 3 voitures + 5 places extérieures | Piscine : oui, à débordement, chauffée | Commune : Hesperange, Luxembourg | Distance Luxembourg-Ville : 5 km | Année de construction : 1998 | Dernière rénovation : 2025

Situada em Hesperange, a 5 km do centro de Luxembourg-Ville e a 3,5 km de Gasperich/Cloche d'Or, esta villa individual de 4 fachadas com ±390 m² de área habitável (área total de ±500 m²) está implantada num terreno paisagístico de cerca de 15 ares, totalmente vedado, com orientação a sul e vistas abertas sobre os prados. Construída em 1998, completamente remodelada entre 2010 e 2021 e renovada em 2025, reúne amplos espaços, materiais de alta gama e equipamentos técnicos de primeira qualidade. O piso principal organiza-se em torno de uma sala de estar de ±120 m² com 4 metros de altura ao teto, distribuída por três zonas: sala de estar, sala de jantar e área de lazer. A cozinha Varenna/Poliform inclui uma bancada em pedra azul natural e eletrodomésticos Miele, Novy e Gaggenau. No nível do jardim, uma área de bem-estar inclui spa com jacuzzi, sauna, duche e uma sala de exercícios equipada, com acesso direto ao terraço e ao jardim. O piso da noite dispõe de três quartos, incluindo uma suite parental de ±40 m² com vestiário tipo presidencial e casa de banho privativa de ±20 m², bem como uma mezzanine e um escritório integrado. Um pavilhão exterior independente, com piso radiante, cozinha, terraço coberto aquecido e uma sala modulável como bar ou lounge, completa os espaços de receção. A propriedade possui uma piscina de transbordo com efeito de espelho orientada a sul e cobertura elétrica, um terraço de 100 m² equipado com velas solares Sunsquare, uma garagem para 3 veículos e 5 lugares exteriores. Os equipamentos técnicos incluem uma caldeira a gás, uma bomba de calor, piso radiante instalado em todos os níveis, ar condicionado centralizado e um sistema de áudio integrado Sonos/Bose. Hesperange é servida por transportes públicos e está ligada a Luxembourg-Ville por pistas cicláveis e elevador urbano. Tipo de imóvel: villa individual de 4 fachadas | Área habitável: ±390 m² | Terreno: ±15 ares | Quartos: 5, incluindo uma suite parental