Appartement 3 chambres – RDC-04

Appartement 3 chambres – RDC-04RDC-04 Disponibilité immédiate Brouwers Bureau Immobilier vous propose à la location ce très bel appartement 3 chambres + bureau, situé en rez-de-chaussée de la résidence Gemini, au coeur de la cité Millewee à Bertrange. Venant d'être finalisé, le projet Millewee a été conçu pour offrir un environnement privilégié à ses occupants, alliant luxe et confort. Au portes de Luxembourg-Ville, dans un écrin de verdure et de tranquillité, chaque logement a été étudié individuellement pour offrir un cadre privilégié et intimiste. Cet appartement de ± 194,93 m² de surface habitable, dispose de finitions haut standing et d'une hauteur sous plafond de 3,45 mètres. Il se compose comme suit : - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour ; - une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ; - deux autres chambres ; - un bureau ; - deux salles de douche avec WC ; - une buanderie ; - un WC séparé ; - une terrasse de ± 22,10 m², orientée sud-est, accessible depuis la pièce de vie ; Une cave à vin, une cave privative ainsi que trois emplacements de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. * Les plus de ce bien : - appartement de première occupation ; - finitions de très haute qualité ; - résidence neuve de haut standing avec espace wellness ; - espace extérieur ; - localisation géographique : quartier résidentiel et calme, proche gare et accès autoroute A6. - Proche centre commercial de la Belle Etoile ; - passeport énergétique AAA ; Loyer mensuel : 6.500€ + 1.200€ d'avances sur charges Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu

Disponibilidade imediata A Brouwers Bureau Immobilier propõe para aluguer este muito belo apartamento de 3 quartos + escritório, situado no rés-do-chão da residência Gemini, no coração da cidade Millewee, em Bertrange. Ainda em fase de finalização, o projeto Millewee foi concebido para oferecer um ambiente privilegiado aos seus ocupantes, aliando luxo e conforto. Às portas de Luxembourg-Ville, num cenário de verdure e tranquilidade, cada habitação foi individualmente estudada para oferecer um ambiente privilegiado e intimista. Este apartamento, com uma área habitável de ± 194,93 m², dispõe de acabamentos de alto nível e de uma pé-dire-direito de 3,45 metros. Compõe-se da seguinte forma: - uma cozinha totalmente equipada, aberta para a sala de jantar e a sala de estar; - uma suite principal com closet e casa de banho completa; - dois outros quartos; - um escritório; - duas casas de banho com WC; - uma lavandaria; - um WC separado; - uma varanda de ± 22,10 m², orientada para sudeste, acessível a partir da sala de estar; Uma adega de vinho, uma cave privativa e três lugares de estacionamento completam este imóvel de exceção. * Principais vantagens deste imóvel: - apartamento de primeira ocupação; - acabamentos de muito alta qualidade; - residência nova de alto nível com espaço de bem-estar; - espaço exterior; - localização geográfica: bairro residencial e tranquilo, próximo da estação e com acesso à autoestrada A6; - Perto do centro comercial Belle Etoile; - passaporte energético AAA; Renda mensal: 6.500€ + 1.200€ de caução para despesas Garantia bancária: 2 meses de renda O montante da comissão da agência, correspondente a um mês de renda sem despesas, acrescido de 17% de IVA, deve ser pago em 50% pelo arrendatário. Para mais informações e organizar uma visita, estou ao seu dispor: Shawna De Jonghe - hello@brouwers.lu