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Apartamento à venda · Tawern
Apartamento moderno para venda (piso superior, n.º 3) em Tawern, perto da fronteira com Luxemburgo
- Preço pedido
- 369 146 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 96 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie. Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite. Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt. Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m2 Energieeffizienz: D= 116 kwH (m2a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro 1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern. Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend. Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m2 in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m2 berechnet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum. Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte. Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren . Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Für Sie als Käufer ist unsere Vermittlung kostenfrei.
Este apartamento para venda foi completamente reconstruído a partir de um edifício residencial existente para várias famílias. As áreas de estar estão orientadas para sudoeste e os 2 quartos de dormir para o lado oeste.
O telhado está isolado e coberto com ardósia natural. Todas as janelas e portas de varanda têm isolamento em vidro triplo.
Descrição completa
Cada apartamento tem uma casa de banho com luz natural, chuveiro grande, WC e bidet. O pavimento das áreas de estar é em vinil com aparência de madeira.
O apartamento dispõe de 3 aparelhos de ar condicionado, cada um com 2 funções de arrefecimento e aquecimento. O aquecimento é assegurado por uma caldeira de condensação a gás liquefeito.
As áreas exteriores serão novamente pavimentadas em parte ou semeadas com relva. Localização: 54456 Tawern / No centro / Trierer Straße 18, a apenas 8 km da fronteira de Grevenmacher ( Lux) distante.
Ano de construção: renovação completa em 2025. Área habitável: 95,51 m2.
Eficiência energética: D= 116 kwH (m2a ). Gás liquefeito a partir de 10.01.2025.
Despesas adicionais: conforme o consumo real. Garagens / lugares de estacionamento: 3 garagens e 2 lugares exteriores serão vendidos com o apartamento.
O apartamento n.º 3 custa 369.146,00 Euro, totalmente acabado e pronto a habitar. 1 das 3 garagens custa 20.000,00 Euro cada e os lugares de estacionamento P1 e P2 à frente da casa custam 8.000,00 Euro cada. O referido apartamento para venda situa-se naSpecifications administrativas de Tawern.
Tawern oferece uma boa infraestrutura, com infantário e escola primária durante todo o dia, 3 médicos, 1 dentista, 2 padarias e a estação de autocarros para Konz-Saarburg-Luxemburg situada em frente. Vestíbulo, 2 quartos de dormir, espaço aberto de estar / jantar / cozinha, casa de banho com Veluxfenster, chuveiro, WC / bidet.
Grande terraço no telhado com vista panorâmica, com cerca de 18 m2, dos quais 8,94 m2 são incluídos no cálculo da área habitável. O apartamento inclui ainda uma cave e uma lavandaria sepa
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 369 146 €
- Área habitável
- 95,5 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- TawernA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 2025
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Preço anunciado
- 369 146 €
- Preço pedido ao comprador
- 369 146 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 95,51 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Terraço na cobertura
- Sim
- Vidros triplos
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 369 146 €
- Por m²
- 3865 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 369 146 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 369 146 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
387 603 €
Impostos e notário (5%): 18 457 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel387 603 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos394 986 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 26/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 18 457 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Gás
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Em redor de Tawern
- Localidade
- Tawern
Distâncias indicadas pela agência
- der Grenze Grevenmacher
- unspecified · 8 km
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 26/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona41 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- Belval / EschEstimativa da zona51 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona39 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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