Edifício de rendimento para venda 2 quartos em Echternach

À venda · Echternach 6460, Luxemburgo

980 000 €

• 2 quartos
• 1 casas de banho
• 255 m²
• Classe energética: G
• Código postal: 6460

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, a chathome.lu regista a classe energética G. Fonte do anúncio vista pela última vez em 4 de setembro de 2026. As verificações ligadas à localização ficam limitadas até a posição exata ser confirmada.

Características: Terraço, Cave, Attic, Vidros duplos, Recentemente renovado

A IMMO EXCELLENCE oferece-lhe em exclusivo este magnífico edifício de uso misto, com uma área útil de aproximadamente 255 m², implantado num terreno de 0,91 are, idealmente situado no centro de Echternach, na famosa rua pedonal Haalergaass. O edifício é composto da seguinte forma: No rés-do-chão encontra: Um espaço comercial luminoso com grandes vitrines (63,89 m²), um armazém nos fundos (9,20 m²), um pátio interior (6,13 m²), um pequeno arrumo (1,45 m²), bem como uma escada de acesso ao 1.º andar (3,84 m²). A parte habitável distribui-se por dois andares. No 1.º andar encontra: Um hall (4,50 m²), uma espaçosa sala de estar dupla (33,88 m²), uma casa de banho com chuveiro (4,24 m²), uma cozinha moderna equipada (12,37 m²) com acesso a uma agradável varanda (17 m²), bem como uma escada que leva ao 2.º andar (5,57 m²). No 2.º andar encontra: Um hall (4,19 m²), um quarto (16,20 m²), um closet ou segundo quarto (17,46 m²), uma casa de banho com chuveiro (4,41 m²), bem como uma escada para o 3.º andar (4,47 m²). No 3.º andar encontra: Um hall (2,27 m²), um sótão convertido em lavandaria (35,13 m²), bem como a sala da caldeira (4,62 m²). Na cave encontra: Uma caixa de escadas para a cave (2,12 m²), bem como uma adega com reservatório de óleo (19,41 m²). Este belo edifício de carácter, cuja fachada está classificada a nível municipal, foi totalmente renovado em 2020-2021. As obras incidiram sobre o telhado, a instalação elétrica, a fachada, bem como a canalização. As janelas são de vidro duplo. Os pavimentos são parcialmente em madeira, parcialmente em betão. A caldeira da marca BUDERUS data de 1998, com um queimador recentemente substituído. O edifício é adequado para múltiplos tipos de atividades (lojas, galeria, showroom, escritório de advogados, agência de viagens, etc.). O município elaborou um ambicioso projeto de revitalização comercial da cidade de Echternach Outlet Ville Echternach - Pop-Up Shops. Este magnífico edifício é