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F
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- Preço pedido
- 1 799 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 220 m²
- Classe energética
- F
11% acima da mediana municipal por m²85 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraEn exclusivité chez IMMO RASTODER : à Bourglinster, cette maison libre des quatre côtés de +/- 220 m2 habitables vous offre de beaux volumes, une grande véranda, un espace bien-être avec sauna et un terrain de +/- 10,23 ares. Construite en 1983 et bien entretenue, elle est prête à habiter, sans travaux à prévoir. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : +/- 14 m2 Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger : +/- 25 m2 Salle à manger supplémentaire ou salon : +/- 22,5 m2 Véranda : +/- 39 m2 Suite parentale avec balcon de +/- 7 m2 : chambre de +/- 17,5 m2 et salle de bains avec douche et WC de +/- 15,5 m2 Chambre : +/- 11 m2 WC séparé avec lavabo : +/- 1,5 m2 Garage pour 2 voitures l'une derrière l'autre : +/- 31 m2 ÉTAGE Deux chambres : +/- 20 m2 et +/- 16,5 m2 Salle de douche : +/- 14,5 m2 SOUS-SOL (+/- 110 m2) Espace bien-être avec sauna, solarium et double douche : +/- 24 m2 Pièce de repos avec accès au jardin Buanderie : +/- 15,5 m2 Chaufferie : +/- 13,5 m2 Cave à vin : +/- 7 m2 Caves de stockage : +/- 12,5 m2, +/- 16 m2 et +/- 16 m2 EXTÉRIEUR Terrain de +/- 10,23 ares avec jardin Deux emplacements extérieurs INFORMATIONS Année de construction : 1983 Chauffage : gaz liquide (chaudière de 2012) Classe énergétique : F – Isolation thermique : F Renseignements et visites : IMMO RASTODER – +352 661 860 145
En exclusivité chez IMMO RASTODER : à Bourglinster, cette maison libre des quatre côtés de +/- 220 m2 habitables vous offre de beaux volumes, une grande véranda, un espace bien-être avec sauna et un terrain de +/- 10,23 ares. Construite en 1983 et bien entretenue, elle est prête à habiter, sans travaux à prévoir.
REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : +/- 14 m2 Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger : +/- 25 m2 Salle à manger supplémentaire ou salon : +/- 22,5 m2 Véranda : +/- 39 m2 Suite parentale avec balcon de +/- 7 m2 : chambre de +/- 17,5 m2 et salle de bains avec douche et WC de +/- 15,5 m2 Chambre : +/- 11 m2 WC séparé avec lavabo : +/- 1,5 m2 Garage pour 2 voitures l'une derrière l'autre : +/- 31 m2 ÉTAGE Deux chambres : +/- 20 m2 et +/- 16,5 m2 Salle de douche : +/- 14,5 m2 SOUS-SOL (+/- 110 m2) Espace bien-être avec sauna, solarium et double douche : +/- 24 m2 Pièce de repos avec accès au jardin Buanderie : +/- 15,5 m2 Chaufferie : +/- 13,5 m2 Cave à vin : +/- 7 m2 Caves de stockage : +/- 12,5 m2, +/- 16 m2 et +/- 16 m2 EXTÉRIEUR Terrain de +/- 10,23 ares avec jardin Deux emplacements extérieurs INFORMATIONS Année de construction : 1983 Chauffage : gaz liquide (chaudière de 2012)
Classe énergétique : F – Isolation thermique : F Renseignements et visites : IMMO RASTODER – +352 661 860 145
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 799 000 €
- Área habitável
- 220 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- JunglinsterA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1983
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- F
- Preço anunciado
- 1 799 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 799 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 2
- Varanda
- Sim
- Cave
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 799 000 €
- Por m²
- 8177 €
- Mediana municipal / m²
- 7361 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +11,1%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 14/10/2026 · 1 900 000 €
- 22/10/2026 · 1 799 000 €
- dias no ChatHome
- 32
- Visto pela primeira vez
- 14/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 1
- Última descida de preço
- 101 000 €
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +11,1%
- Anúncios comparáveis
- 85
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 244,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 799 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 488 399 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 927 599 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 927 599 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 799 000 €
- imposto de registo
- 107 940 €
- imposto de transcrição
- 17 990 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 125 930 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2669 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 439 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Gás
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Junglinster
- Ano de construção
- 1983
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Junglinster (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Junglinster
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia1
Centro comercial2
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Junglinster em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
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- KirchbergEstimativa da zona24 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona28 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona29 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
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- Junglinster, Lënster LycéeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Op de FréinenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um ReilandParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, MierchenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, P+RParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, EeschëlerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Junglinster, Um RadioParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Gonderange, Op der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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