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Casa à venda · Dudelange
Casa para reformar à venda em Dudelange, 4 quartos, terraço, jardim, +/- 160 m2
- Preço pedido
- 690 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 160 m²
20% abaixo da mediana municipal por m²110 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Maison à rénover offrant beaucoup de potentiel sur un terrain de 13 ares. Au rez-de chaussée vous trouvez un grand living, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. A l'étage un grand espace comprenant living et cuisine, une petite buanderie, une salle de bains avec toilettes, et une grande pièce pouvant faire office de chambre. Les combles sont aménagés, vous y trouverez une grande chambre et une plus petite. A l'arrière de la maison vous trouverez un grand terrain offrant une grande terrasse, un parking pouvant accueillir plus de 8 véhicules et un jardin. Grande cave.
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Casa para reformar com muito potencial num terreno de 13 ares. No rés-do-chão, encontra-se uma grande sala de estar, um quarto, uma cozinha e uma casa de banho com louças.
No primeiro piso, existe um grande espaço com sala de estar e cozinha, uma pequena lavandaria, uma casa de banho com louças e uma grande divisão que pode servir de quarto. O sotão está Referential, onde encontrará um grande quarto e um mais pequeno.
Descrição completa
Atrás da casa, encontrará um grande terreno com uma ampla(varanda), um parque de estacionamento com capacidade para mais de 8 veículos e um jardim. Grande cave.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 690 000 €
- Área habitável
- 160 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Dudelange
- Aquecimento
- Gás
- Estacionamento
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 690 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 690 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 180 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- À rénover
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Área exterior privada
- 40 m²
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 690 000 €
- Por m²
- 4313 €
- Mediana municipal / m²
- 5393 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- -20%
- Anúncios comparáveis
- 110
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/08/2026 · 690 000 €
- 10/10/2026 · 690 000 €
- dias no ChatHome
- 79
- Visto pela primeira vez
- 27/08/2026
- Fonte verificada
- 10/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- -20%
- Anúncios comparáveis
- 110
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 127,9 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 690 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 188 140 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 740 140 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 740 140 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 690 000 €
- imposto de registo
- 41 400 €
- imposto de transcrição
- 6900 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 48 300 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1840 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 552 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 48 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dudelange?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Dudelange
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 70 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Dudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado4
Farmácia2
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés10
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Beim Portal · 410 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
10/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 16 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 7 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
- 70 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Dudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 22 379
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6512 €/m² (4534 € – 8901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Dudelange (1,7 km)
Dudelange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
10/10/2026
- Restaurantes8Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna5Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil2Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas4· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche0· 16 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 7 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 8
- Local registado mais próximo
- Lycee Nic Biever (Annexe Alliance) · 920 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Op der Schmelz · 570 m
Deslocações
- Percursos registados
- 10/10/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo20 min
- Kirchberg27 min
- Cloche d'Or20 min
- Cidade do Luxemburgo25 min
- Belval / Esch23 min
- Aeroporto do Findel32 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–71 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel20–21 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–64 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–73 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–84 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–66 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–68 min
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- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–82 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–61 min
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- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–51 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–65 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–50 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel87–88 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–52 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–49 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–66 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–72 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–58 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–64 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–66 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–66 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–50 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–65 min
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Dudelange, Schlakemillen · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 9 min
15 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Dudelange, SchlakemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Dudelange, SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Dudelange, GreisendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu340 m
- Dudelange, Rue Grand-Duc AdolpheParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Dudelange, Boulodrome P&RParagem de transporte · Mobiliteit.lu660 m
- Dudelange, CasinoParagem de transporte · Mobiliteit.lu670 m
- Dudelange (Usines), GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu730 m
- Dudelange, Centre Culturel / CNAParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Dudelange, L.N.B. Annexe AllianceParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Dudelange, SchnauzelachParagem de transporte · Mobiliteit.lu950 m
- Volmerange-les-Mines GareParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,1 km
- Volmerange-les-Mines, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu1,1 km
- Volmerange-les-Mines, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- DOUANEParagem de transporte · Région Grand Est1,1 km
- Dudelange, Rue de la RivièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Dudelange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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