Apartamento à venda · kirchberg, Luxembourg
VENTE - PENTHOUSE 3 CHAMBRES - LUXEMBOURG-CENTRE
· Mostrar a tradução em português
VENDA - ÁTICO COM 3 QUARTOS - LUXEMBOURG-CENTRE
1 400 000 €
9032 € Por m²
-22% vs mercado79 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por MV Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Luxembourg, 155 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 8 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 1Casas de banho
- 155 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- F · GClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- SimEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 400 000 €
- Área habitável
- 155 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- CPE · isolation thermique
- GFonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 400 000 €Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 400 000 €Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 155 m²Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 160 m²Fonte: MV Real Estate · em 29/09/2026
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, ce Penthouse rare occupe l’intégralité du dernier étage d’un immeuble de caractère, offrant une intimité absolue et une luminosité exceptionnelle. D’une surface généreuse, cet appartement séduit par ses volumes harmonieux et ses larges ouvertures, permettant de profiter pleinement de vues dégagées sur la ville et ses environs. L’espace de vie principal s’articule autour d’un salon spacieux et élégant, prolongé par une salle à manger lumineuse, avec accès direct à plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher aux dimensions agréables, complétées par une salle de bains lumineuse et des rangements intégrés. Une vaste terrasse sur le toit, en jouissance privative et exclusive, offrant une vue extraordinaire à 360 degrés sur Luxembourg-Kirchberg et la vallée de la ville. Un cadre rare et privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir. L’appartement dispose également de deux caves et bénéficie d’un accès immédiat aux transports, commerces et commodités, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant. Un bien d’exception alliant emplacement de premier choix, confort et panorama spectaculaire. A découvrir! Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: info@mvimmo.lu www.mvimmo.lu
Idealmente localizado a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade de Luxembourg, este raro ático ocupa todo o último andar de um edifício com carácter, oferecendo uma intimidade absoluta e uma luminosidade excecional. Com uma área generosa, este apartamento encanta pelos seus volumes harmoniosos e largas aberturas, permitindo apreciar plenamente vistas desimpedidas sobre a cidade e os seus arredores. A principal área de vida organiza-se em torno de uma sala espaçosa e elegante, prolongada por uma sala de jantar luminosa, com acesso direto a vários espaços exteriores. A cozinha independente, totalmente equipada, combina funcionalidade e conforto. A zona de repouso inclui duas quartos com dimensões agradáveis, complementados por uma casa de banho luminosa e armários integrados. Uma vasta terraço no telhado, de uso privado e exclusivo, oferece uma vista extraordinária a 360 graus sobre Luxembourg-Kirchberg e o vale da cidade. Um ambiente raro e privilegiado, ideal para relaxar ou receber. O apartamento dispõe igualmente de duas caves e beneficia de acesso imediato aos transportes, comércio e comodidades, estandoSituado num ambiente calmo e verdadeiro. Uma propriedade de exceção que combina uma localização de primeira escolha, conforto e um panorama espetacular. A descobrir! Contacto : MV Real Estate Tel.: 621 966 515 Mail.: info@mvimmo.lu www.mvimmo.lu
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 8 min a pé
Registos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Escola mais próximaEcole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 250 m
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Ruído rodoviário65 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Lareira
- Teto alto
- Varanda
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 400 000 €
Por m²
9032 €
1 400 000 € ÷ 155 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- -22%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/20261 400 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 400 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mvimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-2061 €
984 352 €
4083 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 98 000 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F · Classe térmica G
- Classe energética
- F
- Classe térmica
- G
- Aquecimento
- Não indicado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 501/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 155 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 10 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 8 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Hospital2
- Restaurantes25
- Cafés2
- Vida noturna3
- Ginásio7
- Piscina1
- Parque infantil15
- Escolas6· 3 min a pé
- Creche1· 10 min a pé
- Parque3· 4 min a pé
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- centre-ville de Luxembourg · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 400 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 155 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Mostrar as 12 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 8 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", a cerca de 250 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.