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- Preço pedido
- 1 097 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Classe energética
- A
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Elevador
- Cave
Descrição
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Nouveau projet VEFA à Greiveldange - Cité Kerwech Déjà 3 appartements sur 4 vendus. DERNIER LOTProjet pré-financé. Travaux en cours. Situé dans le charmant village de Greiveldange, au sein de la commune très prisée de Stadtbredimus, ce nouveau projet immobilier en VEFA vous propose un cadre de vie exceptionnel entre nature, vignobles et proximité immédiate des grands axes. La commune de Stadtbredimus, nichée au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, ses domaines viticoles réputés, ses promenades le long de la Moselle, ainsi que sa qualité de vie. Greiveldange offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité, à seulement quelques minutes de Remich, Grevenmacher et de Luxembourg-Ville. Dans ce cadre privilégié, découvrez Résidence Inaya et Résidence Maya, deux maisons bifamiliales modernes et élégantes composées de seulement 4 appartements exclusifs. Nous vous présentons ici un appartement type duplex de haut standing, occupant le rez-de-chaussée, le premier étage ainsi qu'un sous-sol privatif avec une surface habitable de 172m2, offrant des volumes généreux, des prestations premium et un confort absolu. Présentation de l'appartement type duplex Ce bien se distingue par son accès privatif direct dans l'appartement, sans parties communes, hormis le couloir desservant l'ascenseur. Il bénéficie également d'un ascenseur privatif desservant chaque étage. Rez-de-chaussée - L'entrée se fait par un vaste hall de 13 m², offrant une belle première impression et un espace accueillant. - Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique espace de vie ouvert de 49,5 m², regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement accès à l'extérieur. - Un débarras ou espace de stockage de 2,5 m² complète cet espace. À ce niveau se trouve également : - Une première chambre à coucher de 15 m² - Une salle de douche de 5 m² - Un WC séparé de 1,5 m² - Une buanderie de 4,5 m² L'espace extérieur est un véritable atout avec : - Une terrasse spacieuse de 45 m² - Un jardin privatif de presque 2 ares Premier étage - Le hall de nuit de 9,5 m² dessert l'espace nuit. Vous y trouverez : - Une deuxième chambre de 13,5 m² avec sa salle de douche privative de 4,5 m² - Une troisième chambre de 14 m² - Une quatrième chambre de 12 m² Cet étage offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Sous-sol privatif Le sous-sol dispose de : - Un hall d'entrée direct dans l'appartement de 7,5 m² - Une cave privative de 6,5 m² - Stationnement Le bien comprend : - 1 emplacement intérieur privatif inclus - 1 deuxième emplacement en option Prestations et caractéristiques techniques - Construction prévue pour 2027. Le bien répond aux dernières normes énergétiques et techniques : - Passeport énergétique A / B - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en PVC anthracite avec triple vitrage - Volets électriques - Toiture plate en zinc - Façade isolée - Aspirateur central - Ascenseur privatif desservant chaque étage - Revêtements personnalisables au choix de l'acquéreur - La cuisine n'est pas incluse dans le prix afin de laisser libre choix à l'acquéreur, mais une installation peut être proposée sur demande. - Les points forts de ce bien - 4 chambres à coucher - 3 salles de douche - Grande pièce de vie ouverte - Terrasse de 45 m² - Jardin privatif - Accès privatif direct - Presque aucune partie commune - Ascenseur privatif - Prestations haut de gamme - Environnement calme et résidentiel - Projet sécurisé et pré-financé - Une opportunité rare dans un secteur recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter au 691 599 989.
Novo projeto VEFA em Greiveldange - Cité Kerwech Já 3 apartamentos vendidos de 4. ÚLTIMO LOTEProjeto pré-financiado.
Obras em curso. Situado na encantadora aldeia de Greiveldange, no coração da muito procurada comuna de Stadtbredimus, este novo projeto imobiliário em VEFA oferece um ambiente de vida excepcional entre a natureza, as vinhas e a proximidade imediata dos principais eixos de comunicação.
Descrição completa
A comuna de Stadtbredimus, situated no coração do vale do Moselo luxemburguês, é reconhecida pelo seu ambiente tranquilo e verdjante, pelos seus domínios vitícolas reputados, pelos passeios ao longo do Moselo e pela sua qualidade de vida. Greiveldange oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade, a apenas alguns minutos de Remich, Grevenmacher e da Cidade de Luxemburgo.
Neste ambiente privilegiado, descubra Résidence Inaya e Résidence Maya, 2 casas bifamiliares modernas e elegantes, compostas por apenas 4 apartamentos exclusivos.
Apresentamos aqui um apartamento tipo duplex de alto padrão, que ocupa o rés-do-chão, o 1.º andar e um caves privativo com uma área habitável de 172m2, oferecendo ambientes generosos, prestações premium e conforto absoluto. Apresentação do apartamento tipo duplex Este imóvel distingue-se pelo seu acesso privativo direto ao apartamento, sem zonas comuns, exceto o corredor que serve o elevador.
Também dispõe de um elevador privativo ao serviço de cada andar.
Rés-do-chão
- A entrada é feita por um vasto hall de 13 m², oferecendo uma excelente primeira impressão e um espaço acolhedor. - O coração do apartamento é composto por um magnifico espaço de vida aberto de 49,5 m², que reúne a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, banhado pela luz natural graças às largas aberturas que dão acesso direto ao exterior. - Um espaço de arrumação ou armazenamento de 2,5 m² completa este espaço. Neste nível encontra-se também: - Um primeiro quarto de 15 m² - Uma casa de banho de 5 m² - Um WC separado de 1,5 m² - Uma l
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 097 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- StadtbredimusA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- A · B
- Aquecimento
- Bomba de calor
- Elevador
- Sim
- Andar
- Rés-do-chão
- Terreno
- 200 m²
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 097 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 097 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área do terreno
- 200 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Pisos do edifício
- 3
- Aquecimento (fonte)
- heat pump
- Energia de aquecimento
- electric
- Lugares de estacionamento
- 1
- Jardim privado
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
- Vidros triplos
Área habitável, Estacionamento · As fontes divergem. Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2027
Preço
- Preço pedido
- 1 097 000 €
- Mediana municipal / m²
- 8265 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Anúncios comparáveis
- 27
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 19/10/2026 · 1 097 000 €
19/10/2026 · Groupe Valeur · 1 097 000 €
19/10/2026 · · 1 189 000 € · estacionamento à parte
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Anúncios comparáveis
- 27
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 132,7 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
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- Preço pedido
- 1 097 000 €
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Financiamento
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Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 097 000 €
- Montante do crédito
- 877 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
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Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Stadtbredimus
- Ano de construção
- —
- Terreno
- 200 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Stadtbredimus
- Localidade
- Stadtbredimus
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Stadtbredimus — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2023
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6460 €/m² (5360 € – 7904 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 10 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf
Distâncias indicadas pela agência
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
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Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona35 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona40 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona35 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–119 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–128 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–133 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–155 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–166 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–166 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–175 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–192 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–167 min
Todos os percursos registados
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–129 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–123 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–192 min
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- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–176 min
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- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
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- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro5–208 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–179 min
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- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–114 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–97 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–156 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–165 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–170 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–181 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–191 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–189 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro9–207 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–187 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 6
- Greiveldange, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, GemengebréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, Neie WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, KellereiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Huettermuehle, HëttermillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Lenningen, KaulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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