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- Preço pedido
- 495 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 196 m²
- Andar
- 3
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
- Tetos altos
- Escritório em casa
Descrição
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Situé au cœur du centre-ville de Metz, dans la prestigieuse Rue des Clercs, découvrez ce magnifique appartement de 196 m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant du 19e siècle. Cet appartement rare allie le charme de l'ancien (parquets, moulures, hauteurs sous plafond remarquables) à un confort moderne, notamment grâce à une climatisation intégrée. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses offrent de superbes volumes, idéales pour de grandes réceptions ou vivre en famille dans un cadre élégant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste cuisine indépendante, d'un double séjour type haussmannien au cachet indéniable, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier/buanderie. Vous avez la possibilité d'exercer une profession libérale ou d'y installer vos bureaux grâce à la configuration des espaces et à l'adresse stratégique proche du tribunal, le tout dans un environnement dynamique et prestigieux. Le stationnement aisé dans la cour intérieure de l'immeuble est un vrai plus en plein centre-ville. Deux greniers, une mansarde et une grande cave voutée combleront vos besoins de rangement. Il s'agit d'un bien unique, idéal pour les amateurs d'architecture ancienne, de vie urbaine raffinée et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements Votre agence Century21 Immoval vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).
Situado no coração do centro da cidade de Metz, na prestigiada Rue des Clercs, descubra este magnífico apartamento de 196 m² localizado no 3.º e último andar de um edifício com caráter, datado do 19.º século. Este raro apartamento alia o charme do antigo (parquet, molduras, tetos de altura notável) ao conforto moderno, nomeadamente graças ao ar condicionado integrado.
As espaçosas e luminosas salas de estar oferecem volumes magníficos, ideais para grandes receções ou para viver em família num ambiente elegante. É composto por uma entrada acolhedora, uma ampla cozinha independente, uma sala dupla de estilo haussmanniano com um encanto indiscutível, 4 quartos, um dos quais com vestiário, uma casa de banho com duche, um WC separado e uma despensa/lavandaria.
Descrição completa
Tem a possibilidade de exercer uma profissão liberal ou instalar aí os seus escritórios graças à configuração dos espaços e à localização estratégica, perto do tribunal, tudo isto num ambiente dinâmico e prestigiante. O estacionamento fácil no pátio interior do edifício é uma verdadeira mais-valia no centro da cidade.
Dois sótãos, uma água-furtada e uma grande cave abobadada satisfarão as suas necessidades de arrumação. Trata-se de um imóvel único, ideal para os amantes da arquitetura antiga, da vida urbana requintada e da funcionalidade.
Não perca esta oportunidade e contacte a sua agência Century 21 Immo Val para organizar uma visita, 03 87 65 30 30 Compra, Venda, Arrendamento e Gestão de Casas e Apartamentos A sua agência Century21 Immoval oferece-lhe um projeto ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® realizado por um arquiteto de interiores (proposta de organização 3D não contratual).
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 495 000 €
- Área habitável
- 195,6 m²
- Divisões
- 8
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Aquecimento
- Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz; Eau chaude : Chaudière gaz
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Ano de construção
- 1840
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 23/05/2024
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 2690 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 3700 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- Energia final
- 143 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 24 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 495 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 40 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2305 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 209,5 m²
- Área de arrumos
- 13,9 m²
- Tipologia nacional
- F8
- Divisões principais
- 8 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz; Eau chaude : Chaudière gaz
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Ar condicionado
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- double séjour type haussmannien
- Características interiores (fonte)
- parquets, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, climatisation intégrée, double séjour type haussmannien, 4 chambres dont une avec dressing, cellier/buanderie, Deux greniers, une mansarde et une grande cave voutée, Entrée (14,7 m2), Dégagement (11,5 m2), WC (1,5 m2), Placard (3,4 m2), Salle d'eau (3,1 m2), Chambre (14,3 m2), Salle de bains (8,7 m2), Chambre 2 (10,3 m2), Buanderie (6,1 m2), Dégagement (2,8 m2), Cuisine (23,6 m2), Séjour (35,3 m2), Chambre 3 (13,2 m2), salon (27,3 m2), Placard (1,4 m2), Chambre 4 (11,6 m2), Bureau (6,8 m2), Cave (13,9 m2)
- Características exteriores (fonte)
- Le stationnement aisé dans la cour intérieure de l'immeuble, Parking exterieur : 1 place(s), Rue et cour, Travaux récents : toiture, ravalement façade arrière, éclairage des greniers
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Tetos altos
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 495 000 €
- Por m²
- 2531 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 495 000 €
- 21/10/2026 · 495 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 495 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
535 194 €
Impostos e notário (8,12%): 40 194 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel535 194 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos531 295 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 40 194 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz; Eau chaude : Chaudière gaz
Não indicado: Classe energética
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 15 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 5 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 16 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Creche
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Ecole maternelle Saint-Martin
- 360 m
- Escola mais próxima
- 5 min
- Creche mais próxima
- 3 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona47 min
- KirchbergEstimativa da zona54 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona48 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona53 min
- Belval / EschEstimativa da zona50 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona59 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua45–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–95 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua91–122 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua72–109 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–109 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua75–108 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua91–124 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua46–57 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua51–62 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua49–60 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua47–58 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 0 min
- A pé até à estação mais próxima
- 9 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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