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Apartamento à venda · Remich
Apartamento ultramoderno (ap. n.º 02, edifício 1b) em localização elevada e soalheira com vista para o Mosela em L-Remich Route de Mondorf
- Preço pedido
- 1 099 500 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 130 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- Rés-do-chão
23% acima da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Varanda
- Jardim
- Jardim comum
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon, Gartenmitbenutzung offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden Fenster: Kunststofffenster Zustand: Erstbezug kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Wohnanlage Baujahr: 2024 Zustand: Neubau 1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2024 Wesentliche Energieträger Strom Gültigkeit 01.06.2021 bis 01.06.2031 Effizienzklasse B Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a) Energieträger Elektro Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Wohnung Nr. 05 (Haus 1b), Erdgeschoss, 129,00 m2 · hochwertiger Ausbau nach dem Gebäudeenergiegesetz ( GEG) · 3 fach Wärmeschutzverglasung · Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher · Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung · Personenaufzug im Hause · Be- und Entlüftungsanlage der Wohnräume · hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen Raumaufteilung 2 Zimmer (Schlafzimmer), Büro, Wohnen/Essen, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Balkon Kaufpreis 1.099.500 € (TTC 17%) Tiefgaragenstellplatz je 43.900 € (TTC 17%) Außenstellplatz je 29.300 € (TTC 17%) Alle Preise sind Brutto-Preise, inkl. 17% Mehrwertsteuer!
Casa de banho com duche, WC para visitas Varanda, uso partilhado de jardim Cozinha aberta Sem barreiras arquitetónicas, acessível a cadeiras de rodas Pavimentos: betonilha, chão em mosaico, soalho, pavimento em pedra Janelas: janelas em PVC Estado: primeira ocupação Sistema de ventilação mecânica controlada Outras divisões: arrecadação, lavandaria/sala de secagem Complexo residencial Ano de construção: 2024 Estado: construção nova 1 lugar de estacionamento: lugar de estacionamento exterior, garagem subterrânea Tipo de certificado energético Certificado baseado no consumo calculado Tipo de edifício Edifício residencial Ano de construção segundo o certificado energético 2024 Principais fontes de energia Eletricidade Validade 01.06.2021 até 01.06.2031 Classe de eficiência B Necessidade de energia final 59,00 kWh/(m²·a) Fonte de energia Elétrica Tipo de aquecimento Piso radiante, bomba de calor ar/água Apartamento n.º 05 (edifício 1b), rés do chão, 129,00 m2 · acabamentos de alta qualidade de acordo com a Lei da Energia dos Edifícios (GEG) · vidros triplos de isolamento térmico · sistema de aquecimento ar-água com termoacumulador · piso radiante em todas as divisões com controlo termostático individual · elevador no edifício · sistema de ventilação mecânica controlada dos espaços habitacionais · chão em mosaico e soalho de alta qualidade nos espaços habitacionais Distribuição das divisões 2 quartos, escritório, sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho, WC, arrecadação, hall de entrada, varanda Preço de compra 1.099.500 € (TTC 17%) Lugar de garagem subterrânea cada 43.900 € (TTC 17%) Lugar de estacionamento exterior cada 29.300 € (TTC 17%) Todos os preços são preços brutos, incl. 17% de IVA!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 099 500 €
- Área habitável
- 129,7 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Remich
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- Rés-do-chão
- Ano de construção
- 2024
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Bedarfsausweis
- Âmbito do certificado
- building
- Data de validade
- 01.06.2031
- CPE · énergie primaire
- B
- Energia final
- 59 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 1 099 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 129,67 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 2025
- Estado do imóvel (fonte)
- Erstbezug
- Andar
- 0 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- Moselblick
- Características interiores (fonte)
- Bad mit Dusche, Gäste-WC, offene Küche, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Fenster: Kunststofffenster, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, hochwertiger Ausbau nach dem Gebäudeenergiegesetz ( GEG ), 3 fach Wärmeschutzverglasung, Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher, Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung, Be- und Entlüftungsanlage der Wohnräume, hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen
- Características exteriores (fonte)
- Balkon 16,2 m², Gartenmitbenutzung, Fenster: Kunststofffenster, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- 16,2 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros triplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Indicado pela agência
- Entrega
- 2025
Preço
- Preço pedido
- 1 099 500 €
- Por m²
- 8479 €
- Mediana municipal / m²
- 6917 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 099 500 €
780 168 € – 968 532 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 780 168 € – 968 532 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +22,6%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 780 168 € – 968 532 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 1 099 500 €
- 23/10/2026 · 1 099 500 €
- dias no ChatHome
- 22
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +22,6%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 159 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 099 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 099 500 €
- Montante do crédito
- 879 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Válido até 01.06.2031
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Não indicado: Classe térmica
Válido até 01.06.2031
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 01.06.2031
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- 2024
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Pharmacie des Vignerons · 570 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min2–8 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min1 partidas por hora nos dias úteis de manhã0–4 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 6 min3–8 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 31 min29–34 min em toda a zona
05/11/2026
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Ainda não verificado
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1688 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf (700 m)
Remich em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna10Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 31 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Muselnascht · 380 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
Distâncias desde o centro da zona, não da casa
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Salle de Sport · 720 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona40 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona36 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona45 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–43 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada33–47 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada29–43 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada34–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada30–45 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada38–52 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada50–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada47–97 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada65–97 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada51–99 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada77–113 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada52–92 min
Todos os percursos registados
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- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada32–46 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada28–42 min
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- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada77–113 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada52–92 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada54–102 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada48–93 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada64–109 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada63–104 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada86–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona estimada53–100 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada74–82 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada75–82 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada74–82 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada76–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona estimada70–78 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–82 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada47–107 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada57–96 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada60–97 min
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- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada47–109 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada46–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada45–111 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada64–117 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada54–115 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada87–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona estimada47–113 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Remich, Station Viti-Vinicole · 100 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu100 m
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu460 m
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu730 m
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bech-Kleinmacher, EsplanadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bech-Kleinmacher, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Nennig, BahnhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Bech-Kleinmacher, FurweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,7 km
- Nennig, SparkasseParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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