Maison à vendre

English text belowDécouvrez cette maison unifamiliale et mitoyenne située au cœur du lotissement « Zolwerfeld II » à Capellen, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.** À vendre : Maison jumelée à coût modéré - LOT 4 **- Pour plus d'informations sur votre éligibilité: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.htmlCaractéristiques:- Terrain: 2,95 ares.- Superficie habitable : 152.02 m² (hors garage).- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A et B.Rez-de-chaussée : - Superficie de 74.29 m².- Garage intérieur de 26.44 m2.- Entrée principale avec accès à plusieurs espaces de rangement/dressing et escalier menant vers le premier étage.- WC séparé.- Local technique.- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le coin salon/détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.Premier étage : - Superficie de 77.73 m²,- 3 Chambres individuelles ou à aménager selon votre préférence,- 1 Suite parentale avec dressing, - 1 Salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.Conditions de vente : - Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Assurances : - Garantie d'achèvement.Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.*******ENGDiscover this semi-detached single-family home located in the heart of the “Zolwerfeld II” development in Capellen, offering modern comfort, high-quality construction, and an exceptional living environment.** For Sale: Moderately Priced Semi-Detached House – LOT 4 **- For more information regarding eligibility: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.htmlFeatures- Plot size: 2.95 ares.- Living area: 152.02 m² (excluding garage).- Environmental standards: Built to the highest requirements, with an A–B energy passport.Ground Floor:- Total area: 74.29 m².- Indoor garage: 26.44 m².- Main entrance with access to several storage/dressing areas and staircase leading to the first floor.- Separate WC.- Technical room.- Fully equipped kitchen open to the dining area and living/lounge space, with direct access to the private terrace and garden.First Floor:- Total area: 77.73 m².- 3 individual bedrooms (or adaptable according to your needs).- 1 master suite with walk-in closet.- 1 family bathroom equipped with two washbasins, a bathtub, and a WC.Sales Conditions:- The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (subject to the property being used as a primary residence) and is conditional upon approval of your application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.Guarantees:- Completion guaranteeTo discover more properties, visit our website: www.venice-consulting.lu.

Descubra esta casa unifamiliar e geminada situada no coração do loteamento «Zolwerfeld II», em Capellen, que combina conforto moderno, qualidade de construção e um ambiente de vida excecional. **À venda: casa geminada por um preço moderado – LOTE 4 **- Para mais informações sobre a sua elegibilidade: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.htmlCaracterísticas:- Terreno: 2,95 ares.- Área habitável: 152.02 m² (sem o Counts garage).- Normas ambientais: cumpre as normas mais rigorosas, com um passaporte energético de classe A e B.Piso térreo: - Área de 74.29 m².- Garagem interior de 26.44 m2.- Entrada principal com acesso a vários espaços de armazenamento/vestiário e escadaria para o primeiro piso.- WC separado.- Sala técnica.- Cozinha equipada, aberta para a sala de jantar e o espaço de estar/convívio, com acesso direto ao terraço e ao jardim privados.Primeiro piso: - Área de 77.73 m²,- 3 quartos individuais ou a bricolar conforme a sua preferência,- 1 suite parental com dressing, - 1 casa de banho familiar com duas lavagens, uma banheira e um WC.Condições de venda: - O preço indicado inclui uma taxa de IVA super-reduzida de 3 % (sujeito à afetação do imóvel à habitação principal) e está sujeito à aceitação do seu processo pelo Administration de l'Enregistrement e des Domaines.Seguros: - Garantia de conclusão.Para descobrir outros imóveis, visite o nosso site: www.venice-consulting.lu.*******INGDescubra esta casa unifamiliar e geminada situada no coração do desenvolvimento “Zolwerfeld II”, em Capellen, que oferece conforto moderno, construção de alta qualidade e um ambiente de vida excecional.** À venda: casa geminada por um preço moderado – LOTE 4 **- Para mais informações sobre a sua elegibilidade: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.htmlCaracterísticas- Dimensão do terreno: 2.95 ares.- Área habitável: 152.02 m² (excl