Apartamento à venda · Hesperange
The Agency |
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A Agência |
1 269 000 €
8813 € Por m²
-7% vs mercado72 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por THE AGENCY · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Hesperange, 144 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 3Quartos
- 1Casas de banho
- 144 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Não indicadoAquecimento
- Não confirmado pela fonteElevador
- Não confirmado pela fonteEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 269 000 €
- Área habitável
- 144 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Hesperange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Hesperange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 269 000 €Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 269 000 €Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 144 m²Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: THE AGENCY · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Résidence Romy, votre tout nouveau projet en VEFA, situé au 32A rue de Hesperange à Itzig.- - - -App 04 - 144 m2Situé dans une maison mitoyenne bi-familiale, construite sur 3 niveaux, cet appartement vous propose 144 m2 habitables au deuxième et troisième étages de cette maison. Vous accédez à votre appartement par ascenseur ou escaliers.L'app 04 se compose au premier niveau de trois chambres (17,77 m2, 12,11 m2 et 16,20 m2), d'un bureau (10,57 m2), d'une salle de douche (4,39m2), d'un WC indépendant (1,82 m2),et d'un débarras (1,98 m2). La plus grande chambre profite d'une terrasse privative (7,95 m2).Ensuite, vous accédez au deuxième niveau de l'appartement par les escaliers ou bien par l'ascenseur.Vous retrouvez à cet étage une belle et grande pièce de vie ouverte proposant un espace SàM / cuisine de 24,33 m2 et un espace Salon (22,23 m2) donnant accès à une seconde terrasse privée (13,60 m2).Ce bien se compose également d'un garage privatif (17,63 m2) et de sa place de parking, au rez-de-chaussée.- - - - -L'acquéreur peut, après avis du promoteur et avec son accord, apporter de légères modifications (ex. cloisons) aux plans de son appartement.Les modifications vous seront offertes.
Résidence Romy, o seu novo projeto em regime de compra no plano, situado em 32A rue de Hesperange, Itzig.- - - -App 04 - 144 m2Situado numa casa geminada bifamiliar, construída em 3 pisos, este apartamento oferece-lhe 144 m2 habitáveis no segundo e terceiro pisos desta casa. Acede ao apartamento por elevador ou escadas.O app 04 compõe-se, no primeiro piso, de três quartos (17,77 m2, 12,11 m2 e 16,20 m2), um escritório (10,57 m2), uma casa de banho com duche (4.39m2), uma WC independente (1,82 m2) e um arrumaço (1,98 m2). O maior quarto beneficia de uma varanda privada (7,95 m2).De seguida, acede ao segundo piso do apartamento através das escadas ou do elevador.Neste piso, encontra uma bonita e espaçosa sala de estar em open space, com uma zona de SàM / cozinha de 24,33 m2 e uma zona de sala (22,23 m2), com acesso a uma segunda varanda privada (13,60 m2).Este imóvel inclui também uma garagem privada (17,63 m2) e o respetivo lugar de estacionamento, no piso térreo.- - - - -Após parecer do promotor e com o seu acordo, o comprador pode introduzir ligeiras alterações (por exemplo, paredes divisórias) no planta do apartamento.As alterações serão oferecidas.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Garagem
- Varanda
- Janelas grandes
- Jardim privado
- Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 269 000 €
Por m²
8813 €
1 269 000 € ÷ 144 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -7%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Hesperange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/20261 269 000 €
- Última verificação · 29/09/20261 269 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · theagency.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
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O seu cenário
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
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3,3%
-1873 €
892 244 €
3701 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 88 830 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 281/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 144 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Hesperange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 269 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 3 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 144 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Hesperange, Luxemburgo.
Mostrar as 7 perguntas
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.