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B
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Casa à venda · La Maxe
Soberba moradia de aldeia renovada de 247m2 com terraço LA MAXE
- Preço pedido
- 595 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 247 m²
- Classe energética
- B
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
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A seulement 7 minutes du centre-ville de Metz et bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1890, entièrement rénovée avec goût en 2021. Un bien rare alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine sur la commune de LA MAXE. Développant 247 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une impressionnante pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, réunissant un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 120 m², prolongée par un agréable jardin, entièrement piscinable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double avec accès direct à la maison, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave de 25 m². L'étage accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. Enfin, un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 80 m², dont les arrivées d'eau ont déjà été prévues, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies (suite supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, appartement indépendant?). Rénovation complète réalisée en 2021 Pompe à chaleur Plancher chauffant DPE B Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Garage double Cave de 25 m² Grenier aménageable de 80 m² Très apprécié pour son environnement paisible tout en étant aux portes de Metz, La Maxe offre une qualité de vie recherchée. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un complexe sportif proposant de nombreuses activités, de transports en commun réguliers ainsi que de toutes les commodités accessibles rapidement. Son accès immédiat aux principaux axes autoroutiers permet de rejoindre Metz en quelques minutes seulement. Une propriété coup de coeur, aux prestations soignées, aux volumes remarquables et au potentiel encore évolutif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
A apenas 7 minutos do centro da cidade de Metz e beneficiando de um acesso direto às autoestradas, descubra esta magnífica moradia de aldeia datada de 1890, totalmente renovada com bom gosto em 2021. Um imóvel raro que alia o charme do antigo ao conforto de uma renovação contemporânea no município de LA MAXE.
Com 247 m² de área habitável em dois pisos, esta propriedade oferece volumes excecionais e uma distribuição ideal para uma família. Logo à entrada, ficará imediatamente seduzido por uma impressionante sala de estar com perto de 100 m², banhada de luz, reunindo uma ampla sala comum e uma cozinha aberta totalmente equipada.
Descrição completa
Verdadeiro coração da casa, este espaço de convívio abre-se diretamente para um magnífico terraço de 120 m², prolongado por um agradável jardim, com espaço totalmente apto para piscina. O rés do chão dispõe também de uma garagem dupla com acesso direto à casa, de uma lavandaria, de um WC independente, bem como de uma cave de 25 m².
O piso superior acolhe uma soberba suite parental com closet e casa de banho privativa, três outros quartos, uma segunda casa de banho, uma casa de banho com duche e um segundo WC independente. Por fim, uma verdadeira mais-valia completa este imóvel: um sótão de cerca de 80 m², cujas entradas de água já foram previstas, oferecendo um formidável potencial de aproveitamento de acordo com os seus desejos (suite adicional, sala de jogos, espaço de lazer, escritório, apartamento independente?).
Renovação completa realizada em 2021 Bomba de calor Piso radiante DPE B Janelas em PVC com vidro duplo Estores elétricos motorizados Garagem dupla Cave de 25 m² Sótão aproveitável de 80 m² Muito apreciada pelo seu ambiente tranquilo, mantendo-se às portas de Metz, La Maxe oferece uma qualidade de vida procurada. A aldeia dispõe de escola infantil e primária, de um complexo desportivo que propõe inúmeras atividades, de transportes públicos regulares, bem como de todas as comodidades rapidamente acessíveis.
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Terraço
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 595 000 €
- Área habitável
- 247 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- La MaxeA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1890
- Terreno
- 696 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Diagnostic de performance énergétique
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 1650 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 2240 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Energia final
- 71 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 2 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 595 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 575 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,48%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 247 m²
- Área do terreno
- 696 m²
- Área bruta
- 247 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 2021
- Características interiores (fonte)
- pièce de vie de près de 100 m², dressing, buanderie, WC indépendant, salle d'eau, grenier d'environ 80 m², dont les arrivées d'eau ont déjà été prévues
- Características exteriores (fonte)
- terrasse de 120 m², jardin entièrement piscinable, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, garage double avec accès direct à la maison
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 120 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 595 000 €
- Por m²
- 2409 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 575 000 €
- 23/10/2026 · 595 000 €
- 28/10/2026 · 595 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 28/10/2026
- Alterações registadas
- 1
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 595 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
643 314 €
Impostos e notário (8,12%): 48 314 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel643 314 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos638 395 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 48 314 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Pompe à chaleur; Plancher chauffant; Chauffage Individuel; Type de chauffage: Au Sol
- CO₂
- A
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona55 min
- KirchbergEstimativa da zona62 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona55 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona60 min
- Belval / EschEstimativa da zona58 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona67 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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Todos os percursos registados
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