Casa à venda · Luxembourg
House to be built
· Mostrar a tradução em português
Casa a construir
3 312 350 €
14 279 € Por m²
- dias no ChatHome
- 101
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por FOENIX Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 5 quartos à venda em Luxembourg, 232 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço3 312 350 €
- Área habitável232 m²
- Divisões15
- Quartos5
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA · B
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
- Estado de construçãoEm planta
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- BFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 3 312 350 €Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 3 312 350 €Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- PlaneadoFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 231,97 m²Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 15Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- NewFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Heat pumpFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: FOENIX Real Estate · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Discover this magnificent house located in the sought-after Belair neighborhood in Luxembourg. With five spacious bedrooms, it offers all the comfort necessary for a family. The modern and elegant architecture guarantees excellent brightness in each room. Inside, the equipped kitchen and open living room invite relaxation and sharing. The bedrooms on the upper floors ensure privacy and tranquility. Outside, the garden provides a green and soothing setting. The terrace is perfect for outdoor meals. The location of this house in Belair ensures easy access to all local amenities, while offering a peaceful living environment. Direct purchase from the developer. The mentioned price includes 3% VAT, subject to a positive decision from the State regarding the modification of the law on the super reduced VAT rate. Do you have a property to sell or rent? We offer professional support, careful presentation, and optimal dissemination to enhance your property.
Descubra esta magnífica casa localizada no bairro procurado de Belair, no Luxemburgo. Com cinco quartos espaçosos, oferece todo o conforto necessário para uma família. A arquitetura moderna e elegante garante excelente luminosidade em cada divisão. No interior, a cozinha equipada e a sala de estar aberta convidam ao relaxamento e à partilha. Os quartos nos pisos superiores garantem privacidade e tranquilidade. No exterior, o jardim proporciona um ambiente verde e calmante. O terraço é perfeito para refeições ao ar livre. A localização desta casa em Belair garante fácil acesso a todas as comodidades locais, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente de vida pacífico. Compra direta ao promotor. O preço mencionado inclui 3% de IVA, sujeito a uma decisão positiva do Estado relativamente à alteração da lei sobre a taxa de IVA super reduzida. Tem uma propriedade para vender ou arrendar? Oferecemos apoio profissional, apresentação cuidada e divulgação otimizada para valorizar a sua propriedade.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Garagem
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3 312 350 €
Por m²
14 279 €
3 312 350 € ÷ 231.97 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/20263 312 350 €
- Última verificação · 30/09/20263 312 350 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · foenix.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 231 865 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica B
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 173/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 231,97 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 3 312 350 €.
Qual é o preço por m²?
14 279 € por m²: 3 312 350 € a dividir pela área habitável indicada de 232 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 232 m². Tem 5 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
FOENIX Real Estate
Última verificação · 30/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.