Duplex en vente à Bertrange - 150 m² - Réf. 9266 | Unicorn

Situé dans l'une des communes les plus recherchées de l'ouest luxembourgeois, votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose en exclusivité ce duplex qui occupe le premier et deuxième étage d'une maison construite en 1992. Composée de seulement deux unités, il offre un cadre de vie à la fois confidentiel et paisible. Libre d'occupation, il développe une surface habitable d'environ 150 m² et séduit avant tout par la générosité de ses volumes et la qualité de sa luminosité. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Deux balcons aux orientations complémentaires, l'un côté rue, l'autre côté jardin. Une cuisine séparée, une première chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une distribution équilibrée et fonctionnelle. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de rangements sous combles. Le duplex se présente aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation intérieure, constituant une base idéale pour un projet résidentiel sur mesure. Un garage fermé, une cave privative ainsi que l'accès au jardin commun complètent ce bien rare, situé dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des infrastructures, écoles et axes de communication. Une opportunité singulière à Bertrange, alliant volumes, potentiel de transformation et qualité d'emplacement. Pour plus de renseignement ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.

Situado num dos concelhos mais procurados do oeste do Luxemburgo, a sua agência imobiliária Unicorn Real Estate propõe-lhe com exclusividade este duplex, que ocupa o primeiro e o segundo andares de uma casa construída em 1992. Composto por apenas duas unidades, oferece um ambiente de vida simultaneamente reservado e tranquilo. Livre de ocupação, desenvolve uma área habitável de cerca de 150 m² e seduz sobretudo pela generosidade dos seus volumes e pela qualidade da sua luminosidade. O primeiro nível organiza-se em torno de uma ampla sala de estar banhada de luz natural. Duas varandas com orientações complementares, uma do lado da rua, outra do lado do jardim. Uma cozinha separada, um primeiro quarto, uma casa de banho e uma sanita independente completam este nível, oferecendo uma distribuição equilibrada e funcional. No piso superior, a zona de dormir é composta por três quartos adicionais, uma casa de duche, uma sanita separada e arrumações sob o sótão. O duplex apresenta-se hoje no seu estado original e necessita de uma renovação interior, constituindo uma base ideal para um projeto residencial à medida. Uma garagem fechada, uma cave privativa, bem como o acesso ao jardim comum, completam este bem raro, situado num ambiente residencial calmo, beneficiando ao mesmo tempo da proximidade imediata de infraestruturas, escolas e eixos de comunicação. Uma oportunidade singular em Bertrange, que alia volumes, potencial de transformação e qualidade de localização. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos através do +352 26 54 17 17.