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Casa à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Moradia unifamiliar com apartamento independente, excelente terreno com vista panorâmica sobre Saarbrücken
- Preço pedido
- 549 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 365 m²
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
In ruhiger und guter Lage von Alt-Saarbrücken, befindet sich dieses, ursprünglich 1979 in aufwendiger und hochwertiger Bauweise massiv errichtete Einfamilienhaus mit Praxis bzw. Einliegerwohnung. Aufgrund der persönlichen Verbindung zur Erbauerfamilie, hat der Architekt Dr. Hanns Schönecker, u.a. auch verantwortlich für die "Moderne Galerie" des Saarlandes, hier eines seiner wenigen Privathäuser entworfen, das seinerzeit in äußerst aufwendiger Bauweise mit zahlreichen besonderen und individuellen Details errichtet wurde. Der Zahn der Zeit ist auch an dieser Immobilie nicht spurlos vorübergegangen. Nichtsdestotrotz bietet sie aufgrund der hervorragenden Grundsubstanz die Möglichkeit, im Rahmen einer umfassenden Sanierung ein Haus entstehehen zu lassen, das in seiner Großzügigkeit und in der Kombination von Grundstück und der Lage in Alt-Saarbrücken, verbunden mit einem spektakuären Panoramablick, nur schwer zu übertreffen ist. Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine Einliegerwohnung im EG, die in der Vergangenheit als kleine Arztpraxis des ehemaligen Eigentümers genutzt wurde. Über einen separaten Eingang in der Diele gelangt man in das imposante Treppenhaus, das mit seiner markanten Halbrundung die obere Etage und die darüber liegenden Stockwerke erschließt. Diese Ebenen stellten den Lebensmittelpunkt der Familie dar. Die Immobilie ist bereits leerstehend und bietet damit flexibel die Option im Rahmen einer Sanierung nach eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen zu einem Wohn(t)raum für seine zukünftigen Bewohner werden.
Numa localização tranquila e agradável em Alt-Saarbrücken, encontra-se esta moradia unifamiliar com consultório ou apartamento independente, originalmente construída de forma maciça em 1979, com uma construção elaborada e de elevada qualidade. Devido à ligação pessoal com a família construtora, o arquiteto Dr.
Hanns Schönecker, também responsável, entre outros, pela "Moderne Galerie" do Sarre, projetou aqui uma das suas poucas casas particulares, erigida na época através de uma construção extremamente cuidada e com inúmeros pormenores particulares e individuais. A passagem do tempo não deixou este imóvel incólume.
Descrição completa
Não obstante, graças à sua excelente estrutura de base, oferece a oportunidade de, no âmbito de uma remodelação abrangente, dar origem a uma casa que dificilmente será superada pela sua generosidade espacial, pela conjugação do terreno e da localização em Alt-Saarbrücken, aliada a uma vista panorâmica espetacular. Atualmente, a casa está dividida num apartamento independente no rés-do-chão, que no passado foi utilizado como pequeno consultório médico pelo antigo proprietário.
Através de uma entrada separada no hall, acede-se à imponente escadaria que, com a sua marcante forma semicircular, dá acesso ao piso superior e aos andares sobrejacentes. Estes níveis constituíam o centro da vida familiar.
O imóvel já se encontra devoluto e oferece, assim, a flexibilidade necessária para se transformar, mediante uma remodelação adaptada às exigências e necessidades próprias, numa casa de sonho para os seus futuros residentes.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 549 000 €
- Área habitável
- 365 m²
- Divisões
- 10
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Zentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1979
- Terreno
- 1287 m²
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 549 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Desocupado
- Área útil
- 75 m²
- Área do terreno
- 1287 m²
- Divisões principais
- 10 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Disponível a partir de
- Sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- renovierungsbedürftig
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- Panoramablick über die gesamte Stadt
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Äußerst hochwertig in Massivbauweise errichtetes Architektenhaus
- Características interiores (fonte)
- Bürofläche ca. 55 m², Einliegerwohnung, Kabel-/Sat-TV, Technik- und Hobbyräume, Bad mit Dusche und Lichtkuppel, kleine Galerie
- Características exteriores (fonte)
- Doppelgarage, 3 Terrassen, Dachterrasse, Seitlicher Aufgang zum Grundstück, gemauertes Gartenhaus
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- WC separado
- Sim
- Terraço na cobertura
- Jardim
- Escritório em casa
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 549 000 €
- Por m²
- 1504 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 549 000 €
- 26/10/2026 · 549 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 549 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
584 685 €
Impostos e notário (6,5%): 35 685 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel584 685 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos589 129 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 35 685 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Zentralheizung
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
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Em redor de Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Günter-Wöhe-Schulen für Wirtschaft, Gymnasium
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- KirchbergEstimativa da zona74 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona68 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona73 min
- Belval / EschEstimativa da zona69 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona79 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–191 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–190 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–197 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–189 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–182 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–187 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–194 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–191 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–190 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–197 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–183 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–192 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–183 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–188 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–196 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–193 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–184 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–190 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–185 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–198 min
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