Prédio à venda · Luxembourg
Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Bonnevoie
· Mostrar a tradução em português
Edifício de rendimento à venda no Luxemburgo-Bonnevoie
1 099 000 €
6106 € Por m²
- dias no ChatHome
- 61
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Prédio à venda em Luxembourg, 180 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 13 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelPrédio
- Preço1 099 000 €
- Área habitável180 m²
- Quartos6
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
- Terreno120 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 099 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 099 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias fraçõesFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 180 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 120 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 6Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Newgest Agence Immobilière · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Prédio de rendimento · Fonte ainda não suportada
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Nous proposons un immeuble de rapport avec six chambres, idéalement situé à côté de tous les commerces, restaurants, écoles et services. Entièrement rénové interieurement en 2008, il s'étend sur trois étages et un sous-sol. L'immeuble pourrait générer un rendement attractif, grâce à son emplacement et à la forte demande locative. Il offre une cour extérieure, une cuisine équipée, des archives, deux WC, et convient aussi bien à une grande famille qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez M. Tinelli au 691 241 181 ou M. Malva au 621 323 127.
Oferecemos um edifício de rendimento com seis quartos, idealmente localizado ao lado de todos os comércios, restaurantes, escolas e serviços. Totalmente renovado interiormente em 2008, estende-se por três andares e uma cave. O edifício poderia gerar um rendimento atrativo, graças à sua localização e à forte procura de arrendamento. Oferece um pátio exterior, uma cozinha equipada, arquivos, duas casas de banho, e é adequado tanto para uma família numerosa como para investimento. Alguns trabalhos de renovação são de esperar. Contacte o Sr. Tinelli pelo 691 241 181 ou o Sr. Malva pelo 621 323 127.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 13 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole préscolaire de Howald Couvent, a cerca de 210 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Ruído rodoviário75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Ruído aéreo60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir da rua, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
GaragemJardim privadoTerraço
- Renovado
- Bom estado
- Construção nova
Análise das fotografias: 28 de set. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 099 000 €
Por m²
6106 €
1 099 000 € ÷ 180 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/08/20261 099 000 €
- Última verificação · 28/09/20261 099 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 10/08/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaRendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1696 €
772 716 €
3205 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 76 930 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 321/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 6 quartos; 180 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 18 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 3 min
- Estação de comboio mais próxima
- 13 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–21 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–29 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–54 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua27–41 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua51–64 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–16 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–25 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua12–21 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua21–29 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua15–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua9–17 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua17–25 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua17–24 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua10–19 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua19–28 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–54 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua43–58 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua33–49 min
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- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona da rua75–94 min
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- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua12–21 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua74–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–55 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–40 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–61 min
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- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–63 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado2
- Farmácia2
- Restaurantes16
- Cafés1
- Vida noturna7
- Ginásio2
- Ténis5
- Parque infantil10
- Escolas4· 3 min a pé
- Creche0· 18 min a pé
- Parque4· 2 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este prédio?
O preço pedido pela agência é de 1 099 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 13 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École préscolaire de Howald Couvent, a cerca de 210 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
6106 € por m²: 1 099 000 € a dividir pela área habitável indicada de 180 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 180 m². Tem 6 quartos.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um prédio.
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Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.