Maison individuelle 36, Balcon, Lasauvage, Differdange

Là où le temps s'arrête : Votre refuge historique au cœur de Lasauvage Imaginez un village où le tumulte du monde moderne n'a pas sa place. Bienvenue dans l'emblématique complexe du Balcon (1912), une pièce d'orfèvrerie architecturale où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison de 107 m² habitables (134 m² au sol) est bien plus qu'une bâtisse : c'est un mode de vie entre forêt et patrimoine. Les points forts : Rénovation complète (2017/2018) : Toiture, électricité, cuisine équipée et salles d'eau. Stationnement unique : Parking privé pour 4 voitures (un atout exceptionnel dans le village). Paradis vert : 2 parcelles de jardin (2,20 ares) et accès direct aux sentiers de la réserve naturelle. Confort : Mix de double et triple vitrage. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,4 m²), cuisine équipée spacieuse (12,5 m²), salle de douche avec WC, buanderie/débarras (6 m²) et un grand appentis de 14 m² idéal pour vos équipements de loisirs. 1er étage : Le cœur battant. Un salon lumineux (14 m²) et une salle à manger (14,4 m²) s'ouvrant sur le balcon emblématique (5 m²) suspendu au-dessus de l'histoire. 2ème étage : Deux chambres confortables (14 m² et 10,5 m²) et une deuxième salle de douche avec WC. 3ème étage : Une vaste mezzanine aménagée de 24 m² au sol, parfaite pour une 3ème chambre parentale, un bureau inspirant ou un atelier d'artiste. Note : La structure est saine. Il ne reste qu'à réaliser les finitions (peinture/enduisage) pour transformer ce bijou en un intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi pour une visite privée et laissez la magie de Lasauvage opérer. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: G Reference agence: APM:18496-86974979

Onde o tempo para: o seu refúgio histórico no coração de Lasauvage Imagine um aldeia onde o ruído do mundo moderno não tem lugar. Bem-vindo ao emblema complexo do Balcon (1912), uma obra-prima de arquitetura onde cada pedra conta uma história. Esta casa com 107 m² habitáveis (134 m² de área do piso) é muito mais do que um edifício: é um modo de vida entre a floresta e o património. Pontos fortes: - Renovação completa (2017/2018): cobertura, eletricidade, cozinha equipada e casas de banho. - Estacionamento exclusivo: parque privado para 4 carros (uma excecionalidade na aldeia). - Paraíso verde: 2 parcelas de jardim (2,20 ares) e acesso direto aos trilhos da reserva natural. - Conforto: combinação de vidros duplos e triplos. Distribuição interior: Piso térreo: - Vestibulo (6,4 m²), espaçosa cozinha equipada (12,5 m²), casa de banho com WC, lavandaria/despensa (6 m²) e um grande anexo de 14 m², ideal para os seus equipamentos de laser. 1.º piso: o coração da casa. Uma sala luminosa (14 m²) e uma sala de jantar (14,4 m²) abrem-se para o emblema balcão (5 m²), suspenso sobre a história. 2.º piso: dois quartos confortáveis (14 m² e 10,5 m²) e uma segunda casa de banho com WC. 3.º piso: uma vasta mezzanine de 24 m² de área do piso, perfeita para um 3.º quarto principal, um escritório inspirador ou um atelier de artista. Nota: A estrutura está em bom estado. Resta apenas realizar os acabamentos (pintura/revestimento) para transformar esta joia num interior que se pareça consigo. Contacte-me para uma visita privada e deixe a magia de Lasauvage actuar. Detalhes da venda - Honorários a cargo de: Não comunicado - Isolamento térmico: G Referência da agência: APM:18496-86974979