Energia
F
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- Preço pedido
- 149 800 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 70 m²
- Classe energética
- F
- Andar
- 4
- Varanda
- Varanda com vista
- Cave
- Cozinha equipada
- Banheira
Descrição
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La description: Immoptimum vous propose cet appartement de 70,40 m², au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble situé juste à l'arrière de la gare de Metz, au 95 rue aux arènes. Le logement se compose : d'un couloir desservant les pièces des l'appartement, d'un séjour de 2 chambres d'une cuisine avec balcon calme avec vue dégagée d'une salle de bains avec baignoire de beaux parquets en chêne et portes en bois apportant chaleur et caractère de garde-corps en fer forgé aux fenêtres, renforçant le cachet authentique du bien d'un cagibis d'une cave privative d'un grenier commun Avec ses 70,4 m², cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et une atmosphère pleine de caractère. Ses parquets, ses détails anciens et ses volumes en font un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser, à proximité immédiate du cœur de Metz. Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement. À moins de 100m de la gare et des commerces de la Nouvelle Ville, cet appartement est idéal par son emplacement : Gare de Metz Centre-ville de Metz à moins de 10 minutes à pied Commerces et Muse à moins de 9 minutes à pied Accès à l’A31, axe Luxembourg–Nancy à moins de 10 minutes Disponible immédiatement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Consommation énergétique : Classe F : 344 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe F : 75 kg CO₂/m²/an PRIX DE VENTE : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 140.000,-€ Honoraires d'agence : 9.800,-€ Prix total incluant les honoraires d'agence : 149.800,-€
Descrição: A Immoptimum propõe-lhe este apartamento de 70,40 m², no 4.º e último andar de um edifício situado logo atrás da estação de Metz, no 95 rue aux arènes. O imóvel é composto por: um corredor que serve as divisões do apartamento, uma sala de estar 2 quartos uma cozinha com varanda tranquila e vista desafogada uma casa de banho com banheira belos pavimentos em parquet de carvalho e portas em madeira que conferem calor e carácter guardas em ferro forjado nas janelas, reforçando o charme autêntico do imóvel uma arrecadação uma cave privativa um sótão comum Com os seus 70,4 m², este apartamento oferece um excelente potencial de remodelação e uma atmosfera repleta de carácter.
Os seus parquets, detalhes antigos e volumes fazem dele um imóvel ideal para compradores à procura de um apartamento para personalizar, na proximidade imediata do centro de Metz. Algumas obras de renovação (cozinha, casa de banho e pinturas) são de prever para este apartamento.
Descrição completa
A menos de 100m da estação e do comércio da Nouvelle Ville, este apartamento tem uma localização ideal: Estação de Metz Centro da cidade de Metz a menos de 10 minutos a pé Comércio e Muse a menos de 9 minutos a pé Acesso à A31, eixo Luxembourg–Nancy a menos de 10 minutos Disponível imediatamente. DESEMPENHO ENERGÉTICO E CLIMÁTICO: Consumo energético: Classe F : 344 kWh/m²/ano Emissões de gases com efeito de estufa: Classe F : 75 kg CO₂/m²/ano PREÇO DE VENDA: Preço de venda (sem comissão de agência): 140.000,-€ Comissão de agência: 9.800,-€ Preço total incluindo a comissão de agência: 149.800,-€
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Varanda
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 149 800 €
- Área habitável
- 70,4 m²
- Divisões
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Classe energética · térmica
- F
- Andar
- 4
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Energia final
- 344 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 75 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 149 800 €
- Preço líquido do vendedor
- 140 000 €
- Comissão da agência
- 9800 €
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Tipologia nacional
- 3 pièces
- Divisões principais
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Disponible immédiatement
- Estado do imóvel (fonte)
- Quelques travaux de rénovation (cuisine, salle de bains, et peintures) sont à prévoir pour cet appartement.
- Andar
- 4 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Vistas (fonte)
- vue dégagée
- Características interiores (fonte)
- couloir desservant les pièces de l'appartement, séjour, cuisine, parquets en chêne, portes en bois, cagibis, cave privative, grenier commun, salle de bains avec baignoire
- Características exteriores (fonte)
- balcon calme avec vue dégagée, garde-corps en fer forgé aux fenêtres
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Varanda com vista
Quartos, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 800 €
- Por m²
- 2128 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 25/10/2026 · 149 800 €
- 25/10/2026 · 149 800 €
- dias no ChatHome
- 20
- Visto pela primeira vez
- 25/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 149 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
161 963 €
Impostos e notário (8,12%): 12 163 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel161 963 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos161 390 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 163 €
Energia
F
Classe energética F
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- F
- CO₂
- F
Não indicado: Aquecimento
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 04/11/2026
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 10 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km · · 3 min a pé
- Creche
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Ecole primaire Le Sablon Prost
- 230 m
- Escola mais próxima
- 3 min
- Creche mais próxima
- 1 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de Luxemburgo49 min
- Kirchberg56 min
- Cloche d'Or49 min
- Cidade do Luxemburgo54 min
- Belval / Esch52 min
- Aeroporto do Findel61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–115 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–102 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–117 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–58 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel41–52 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel50–61 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel44–55 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel46–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–67 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel42–52 min
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- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–66 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–54 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–60 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel45–56 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel56–88 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–115 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel70–102 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–101 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel84–117 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–99 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel80–125 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–120 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–116 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel66–122 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel73–125 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel48–87 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–104 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–102 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–115 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel49–101 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–130 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–120 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel61–120 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel66–121 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–130 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
- A pé até à estação mais próxima
- 5 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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