Energia
B
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Apartamento à venda · Mettlach
Investimento bem cuidado em Mettlach-Orscholz
- Preço pedido
- 210 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 77 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 1
- Varanda
- Elevador
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 77m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung richtet sich insbesondere an Investoren, die eine modernisierte Immobilie mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, gut nutzbarem Grundriss und breiter Mieteransprache suchen. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetische Gesamtkonzept schaffen geeignete Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das offen gestaltete Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für einen guten Lichteinfall und stellen eine direkte Verbindung zur Loggia her. Der Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in Wohnbereich, Essplatz und Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum eingebunden und unterstützt eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche. Die Loggia ist vom Wohn-/und Esszimmer erreichbar und ergänzt die Wohnung um einen geschützten Außenbereich. Sie bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner gestalten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Zwei Fenster gewährleisten eine natürliche Belichtung und Belüftung. Die Raumaufteilung bietet geeignete Stellflächen für das Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe des Schlafzimmers und verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sind innerhalb des Badezimmers vorhanden. Die rollstuhlgerechte Ausführung und die schwellenarme Erreichbarkeit erweitern den potenziellen Nutzerkreis und können sich positiv auf die nachhaltige Vermietbarkeit auswirken. Die Wohnung ist derzeit für 780,00€ Kaltmiete vermietet.
Descubra este apartamento construído em 1977 e totalmente renovado em 2012, com cerca de 77m² de área habitável, duas assoalhadas, uma loggia e conceção adaptada a cadeiras de rodas. Localizado no primeiro andar, o apartamento destina-se especialmente a investidores que procuram um imóvel modernizado com tecnologia predial contemporânea, uma planta funcional e grande atratividade para diversos perfis de inquilinos.
O elevador, a base de duche ao nível do chão, o piso radiante e o conceito energético global criam excelentes condições para um arrendamento de longa duração. O acesso ao apartamento é feito por escadas ou, confortavelmente, através do elevador.
Descrição completa
O hall de entrada oferece espaço para bengaleiro e arrumação adicional. A partir daqui, acede-se diretamente à sala de estar e de jantar em plano aberto com cozinha equipada integrada.
Grandes janelas do chão ao teto asseguram uma boa entrada de luz natural na zona de estar e proporcionam uma ligação direta à loggia. A planta permite uma divisão clara entre a área de estar, o espaço de refeições e a cozinha.
A cozinha equipada existente está integrada de forma funcional no espaço e promove um aproveitamento eficiente da área disponível. A loggia é acessível a partir da sala de estar e de jantar, acrescentando ao apartamento uma área exterior protegida.
Oferece espaço para uma zona de estar exterior e pode ser configurada de acordo com as necessidades dos residentes. Adjacente à área de estar situa-se o quarto.
Duas janelas garantem iluminação e ventilação naturais. A disposição do espaço oferece áreas adequadas para a cama, um guarda-fatos e outros móveis.
A casa de banho encontra-se na proximidade imediata do quarto e dispõe de uma espaçosa base de duche ao nível do chão. As ligações para a máquina de lavar roupa e para a máquina de secar estão disponíveis na casa de banho.
O acabamento adaptado a cadeiras de rodas e o acesso com poucas barreiras arquitetónicas alargam o leque de potenciais utilizadores e podem ter um impacto positivo no arrendamento sustentável a longo prazo. O apartamento encontra-se atualmente arrendado por uma renda base de 780,00€.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 210 000 €
- Área habitável
- 77 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Elevador
- Sim
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1977
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Data de validade
- 04.02.2035
- Versão do método de avaliação
- ab Mai 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Preço anunciado
- 210 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 217 497 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Quota mensal do condomínio
- 300 € / por mês
- Documento
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Data de validade do documento
- 04.02.2035
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Tipologia nacional
- Zweizimmergrundriss
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- saniert
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- Pellets
- Planta do imóvel
- Sim
- Ano de renovação
- 2012
- Características interiores (fonte)
- offen gestaltetes Wohn-/und Esszimmer mit integrierter Einbauküche, Bodentiefe Fensterflächen, großzügige bodengleiche Dusche, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Bad 12,38 m², Schlafen 22,78 m²
- Características exteriores (fonte)
- Loggia als geschützter Außenbereich, Loggia 7,11 m², Balkon-/Terrassenfläche: 7 m², Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung des Gebäudes, Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 20,25 kWh
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7,11 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 210 000 €
- Por m²
- 2727 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 210 000 €
- 26/10/2026 · 210 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 26/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 210 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
231 634 €
Impostos e notário (6,5%): 14 137 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel231 634 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos234 029 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 137 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 04.02.2035
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Válido até 04.02.2035
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 04.02.2035
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 04/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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