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Apartamento à venda · Saint-Hubert
Duplex novo de alta qualidade 120m2 - 3 quartos com escritório e terraço
- Preço pedido
- 280 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 112 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 2
- Terraço
- Estacionamento
- Cave
- Lavandaria
- Videoporteiro
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
DERNIER LOT DISPONIBLE – CUISINE ÉQUIPÉE ET SECONDE PLACE DE PARKING OFFERTES Idéalement situé dans la ville de Saint-Hubert en plein développement, au calme et à proximité de toutes commodités, Immo-Far vous présente au sein d'une promotion neuve de standing un spacieux et lumineux appartement duplex de 112 m² avec terrasse. Cet appartement entièrement équipé associe excellente performance énergétique et confort absolu et se compose d'un spacieux hall d'accueil avec espace vestiaire et wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et comprenant un salon, une salle-à-manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le hall de nuit dessert une buanderie, une salle-de-douches entièrement équipée, 2 belles chambres dont une avec dressing. A l’étage un bureau ouvert sur la pièce de vie en mezzanine dessert la 3ième chambre, l’ensemble est complété par un grenier D'un point de vue technique, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance, de châssis triple vitrage, de panneaux photovoltaïques, d'un système de ventilation de type D. La terrasse couverte bien orientée de 8 m² avec carrelage sur plots est ouverte sur la campagne. Un espace poubelle privatif est lié à l'appartement au sous-sol. Une cave ainsi qu'un emplacement parking au choix sont obligatoirement liés à l’achat pour 17.000€ HTVA 21%.
ÚLTIMO LOTE DISPONÍVEL – COZINHA EQUIPADA E SEGUNDA VAGA DE ESTACIONAMENTO OFERECIDAS Idealmente situado na cidade de Saint-Hubert, em pleno desenvolvimento, num local tranquilo e perto de todas as comodidades, a Immo-Far apresenta-lhe, num empreendimento novo de alta qualidade, um espaçoso e luminoso apartamento duplex de 112 m² com terraço. Este apartamento totalmente equipado combina um excelente desempenho energético com um conforto absoluto e é composto por um espaçoso hall de entrada com espaço para bengaleiro e WC independente, uma ampla sala de estar aberta para o terraço, incluindo uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada.
O hall dos quartos dá acesso a uma lavandaria, uma casa de banho com duche totalmente equipada e 2 belos quartos, um dos quais com closet. No piso superior, um escritório em mezanino aberto para a sala de estar dá acesso ao 3.º quarto; o conjunto é complementado por um sótão.
Descrição completa
Do ponto de vista técnico, este apartamento está equipado com aquecimento por piso radiante através de uma bomba de calor individual ar-água com termóstato ambiente, caixilharia com vidros triplos, painéis fotovoltaicos e um sistema de ventilação do tipo D. O terraço coberto, bem orientado, de 8 m², com pavimento cerâmico sobre apoios, oferece vista para o campo.
Um espaço privativo para resíduos está associado ao apartamento na cave. Uma arrecadação e um lugar de estacionamento à escolha estão obrigatoriamente associados à compra por 17.000€ sem IVA (21%).
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 280 000 €
- Área habitável
- 112 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saint-Hubert
- Classe energética · térmica
- A+
- Aquecimento
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 2025
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- PEB · classe globale
- A+
- Preço anunciado
- 280 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Certificat d'électricité
- Estado do documento
- provided
- Estado urbanístico
- Oui
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent état
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Vistas (fonte)
- campagne
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Traditionnel
- Características interiores (fonte)
- hall d'accueil avec espace vestiaire et wc indépendant, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle-de-douches entièrement équipée, 2 belles chambres dont une avec dressing, bureau ouvert sur la pièce de vie en mezzanine, grenier, chauffage au sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance, châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques, système de ventilation de type D, espace poubelle privatif lié à l'appartement au sous-sol
- Características exteriores (fonte)
- terrasse couverte bien orientée de 8 m² avec carrelage sur plots, ouverte sur la campagne, 3 façades, Toiture en pente, Ardoises naturelles
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Área exterior privada
- 8 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Escritório em casa
- Vidros triplos
Divisões, Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 280 000 €
- Por m²
- 2500 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 280 000 €
- 20/10/2026 · 280 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 280 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
315 000 €
Impostos e notário (12,5%): 35 000 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel315 000 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos301 030 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 35 000 €
Energia
A+
Classe energética A+
Aquecimento: Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
A++A+ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle air-eau avec thermostat d'ambiance
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 06/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Saint-Hubert
- Escolas
- 8 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- ECOLE SECONDAIRE LIBRE SAINT-HUBERT
- 400 m
- Escola mais próxima
- 5 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona67 min
- KirchbergEstimativa da zona74 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona68 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona72 min
- Belval / EschEstimativa da zona73 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona79 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada60–74 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada67–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada61–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada65–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada66–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada72–86 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada58–72 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada64–78 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada59–73 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada62–76 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada64–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada69–84 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada60–74 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada67–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada61–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada65–79 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada66–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada72–86 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada57–71 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada59–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada60–74 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada65–79 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada71–86 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 2 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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